Saint-Philippe, Montérégie
St-Philippe près de Brossard et du Dix30, centre équestre à vendre avec maison de campagne, une écurie avec 2 manèges intérieurs, une magnifique forêt sur 85.46 acres
1 195 000$ (+taxes)
No Listing : 2290
MLS : 11769121
Remarques courtier

CENTRE ÉQUESTRE PRÈS DU DIX30

C’est à St-Philippe près de Brossard et du Dix30 que se trouve le centre équestre à vendre sur une terre de 85.46 acres.

LE MONDE ÉQUESTRE

Le centre équestre est composé de plusieurs bâtiments soit :

. Maison de campagne 3 chambres (42 x 24 pi)
. Une écurie 1984 avec 2 manèges intérieurs (88 x 262 pi)
. Une maison mobile (14 x 44 pi, louée à une employée)

L’ÉCURIE ET SES 2 MANÈGES INTÉRIEURS

Grande Écurie, boxes spacieux sur tapis de caoutchouc, convoyeur, selleries avec coffre personnel, 2 manèges intérieurs, 1 manège extérieur (100 x 200 pi approx) , paddock rond, plusieurs pacages extérieurs (8), lac pour faire baigner chevaux, accès sur plus de 100 arpents de sentiers de randonnée, ambiance amicale, professionnelle et chaleureuse. Les manèges intérieurs ont 60 x 120 pi et 60 x 60 pi (1984 et 1989).

Il y a 66 box qui sont présentement tous occupés.

  • 43 box dans l’allée principale
  • 9 box dans l’écurie jumelé
  • 5 box où les manèges intérieurs
  • 8 box extérieurs
  • 5 box dans les manèges de cour

Il y a présentement 36 chevaux  pensionnaires et 30 chevaux entrainement et pensionnaires.

Il y a 2 employés de ferme.

(Le tout sujet à changement sans préavis)

Au centre équestre on y donne des cours d’équitation (western/baril), de la pension, de l’entrainement, des randonnées ainsi que des camps de jours.

Les cliniques sont également au rendez-vous.

LES INSTALLATIONS EXTÉRIEURS ET LA FORÊT

Le centre équestre jouit de pâturages et enclos divers. La forêt permet des randonnées inoubliables. La forêt, en copropriété indivise avec le voisin, vous propose plusieurs sentiers des plus agréables.

LA MAISON

La maison comprend 3 chambres à coucher dont 1 au rez-de-chaussée et deux au sous-sol. Le vendeur bénéficie d’un droit d’usage exclusif où est située l’ancienne piste d’entrainement sur le terrain en face de l’écurie de l’autre côté de la rue. Le vendeur n’a que les taxes municipales à payer pour ce droit d’accès. Il resterait que 73 ans d’entente d’utilisation.

Le site est magique et offre beaucoup de possibilités surtout avec la proximité des gens de Brossard, Longueuil et Montréal.

Réalisez vos rêves, tout est possible!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Centre équestre
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Centre équestre à vendre
Cadastre: 2713322,6251637
Zonage: Agricole
Plan d'eau: ruisseau St-Philippe
Année de construction: 1975
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation 30 jours après la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 101.16 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 42.00 pi
Profondeur : 24.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: Magnifique forêt avec sentiers
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison
42 X 24 pi
Maison mobile
14 x 44 pi
louée à un employée
Écurie / manège
88 x 262 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 256 700$
Bâtisse : 437 600$
Total : 694 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 3 740$
Scolaires (2022): 511$
Secteur :
Eau :
Total : 4 251$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 20 min
Québec: 2 h 40 min
Trois-Rivières: 1 h 45 min
Sherbrooke: 1 h 30 min
Drummondville: 1 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir annexe A1, Aucun
Approvisionnement eau: Voir annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Aluminium, Brique
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles: Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.): Thermopompe
Piscine:
Stationnement: Extérieur (10)
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue:
Proximité: Près de Brossard et du Dix30, Autoroute/Voie rapide
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres (total): 1+2
Nombre de chambres (sous-sol): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
11x9 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
20x23 P
Plancher flottant
Remarques: poêle à bois
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.6x12 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8x11.6 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
10.6x11 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
11x16 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
17x22 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
10x6 P
Linoléum
Remarques: douche
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
(Olivier Pelletier et Caroline Boucher)
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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