Trois-Rivières, Mauricie
Trois-Rivières (Mauricie) : Magnifique domaine de 123.86 acres avec cabane à sucre, garage, piscine creusée, sentiers et caches
1 200 000$
No Listing : 2254
MLS : 11533676
Remarques courtier

Trois-Rivières (Mauricie) : Sublime domaine de 123.86 acres (146.6 arpents) situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Trois-Rivières. Si vous êtes un amant de la nature, que vous rêvez d’un vaste territoire de chasse et de faire les sucres au printemps, ce domaine est pour vous!

UNE CONFORTABLE DEMEURE

La confortable maison de style canadienne en pierre des champs vous offre un total de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et de spacieux espaces de vie pour offrir de l’intimité à tous les membres de la maisonnée. La propriété est lumineuse avec des espaces à aires ouvertes, une spacieuse terrasse au 2e, une cuisine avec beaucoup de rangement et des comptoirs de granite. La maison est également équipée d’une belle piscine (16 x 40 pi – non chauffée) creusée d’une profondeur passant du 3 à 6 pieds.

LE TEMPS DES SUCRES À L’HORIZON

En termes de bâtiments adjacents, le domaine à vendre comprend une cabane à sucre récréative pièce sur pièce (24 x 16 pi) toute équipée pour faire les sucres en famille! L’érablière compte un total de 400 entailles, 300 d’entre elles sont sur tubulure (tubes de 2020) et 100 sont à la chaudière. Il y aurait, selon le vendeur, une possibilité entre 1000 à 1500 entailles au total. Un joli garage (40 x 22 pi) pièce sur pièce (non-isolé et non-chauffé) a également été bâti en 2009 pour ranger votre machinerie.

UNE NATURE LUXURIANTE

La forêt est aménagée de sentiers pour vous y balader partout! On y retrouve 2 caches pour chasser ou observer la nature, beaucoup de chevreuil et d’orignal, de dindons sauvages et même des ours. En termes d’essences présentes, vous y trouverez des pins d’une centaine d’années, de l’érable, du cèdre, du mélèze et plus encore.

PLUSIEURS POSSIBILITÉS
Et si vous cherchez à développer ce domaine davantage, sachez que plusieurs possibilités s’offrent à vous! D’après nos conversations avec la municipalité, celle-ci y autoriserait les chenils, les chevaux, ainsi que les animaux de ferme! Cette propriété est sans aucun doute une terre d’abondance et conviendrait parfaitement à une famille désireuse d’adopter un mode de vie plus autosuffisant.

Venez visiter ce superbe domaine à la campagne et tomber sous le charme du style de vie qu’il a à vous offrir!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 3160026
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1971
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 91.44 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 501258.30 m²
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 48.30 pi
Profondeur : 28.00 pi
Superficie de la résidence principale : 1352.40 pi
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
40 x 22 pi
Cabane à sucre
24 x 16 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 287 600$
Bâtisse : 225 700$
Total : 513 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 6 218$
Scolaires (2021): 415$
Secteur :
Eau :
Total : 6 633$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 1 h 15 min
Trois-Rivières: 0 h 15 min
Sherbrooke: 1 h 30 min
Drummondville: 0 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir déclaration du vendeur
Fondation: Bloc de béton
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Pierre
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains: Douche indépendante
Foyer-Poêle: à combustion lente, Foyer au bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau
Appareils loc. (mens.):
Piscine: 16 x 40 pi, Creusée
Stationnement: Abri d'auto (1), Au garage (1)
Allée: Pavé uni
Garage: Détaché
Abri d'auto: Attaché
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac
Eau (accès):
Vue: Panoramique
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Pièces
Nombre d'étage: 1.5
Nombre de pièces: 16
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
14.1x10.1 P
Autre
Remarques: Comptoir de granite
Rez-de-chaussée
Salle à manger
14.1x15.1 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
10x6.1 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
10.1x9.1 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
9.1x10 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
18x17.1 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12.1x12.1 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
10.1x7 P
Granite
Remarques:
2ième étage
Salle familiale
15.4x27.6 P
Tapis
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
15.6x16.4 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
15.6x10.7 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Autre - Gym
13.3x19.7 P
Tapis
Remarques:
Sous-sol
Salon
13.3x13.4 P
Tapis
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
10.7x11.6 P
Tapis
Remarques:
Sous-sol
Atelier
17.8x11.3 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Autre - Chambre à bois
22.5x13.3 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Louise Pothier et Paul Gordon
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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