Sainte-Cécile-de-Milton, Estrie
Ste-Cécile-de-Milton (Estrie): Ferme de 103 acres, 59 acres cultivable, potentiel acéricole, grange et hangar
1 195 000$
No Listing : 405
MLS : 10516921
Remarques courtier

Sainte-Cécile-de-Milton (Estrie): Cette propriété de 103,68 acres propose une superficie cultivable d’environ 59 acres (24 ha), une forêt mixte, une maison de campagne et deux bâtiments agricoles.

La section boisée de la terre compte environ 41 acres et offre un potentiel acéricole d’environ 1000 entailles (aucun dénombrement officiel). La partie cultivable est actuellement exploitée par un agriculteur local, selon une entente annuelle à l’amiable. La propriété est traversée par le ruisseau Dupont-Desmarais et est localisée à proximité des routes 139, 137 et 112, favorisant un accès facile aux services des villes voisines.

La maison compte une vaste chambre qui occupe la totalité du 2e étage, et un rez-de-chaussée à aire ouverte munie d’un poêle au bois. La résidence est présentement occupée par un locataire et pourra être libérée rapidement au besoin.

Près de la demeure se trouve deux bâtiments agricoles : une grange partiellement isolée de 50 x 70 pi ainsi qu’un hangar à machinerie de 40 x 50 pi. Cette ferme n’attend que vos projets !

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Ferme avec terre cultivable
Cadastre: 3555567
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau Dupont-Desmarais
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 264.29 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 103.68 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Grange
50 x 70 pi
Hangar
40 x 50 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 610 100$
Bâtisse : 87 300$
Total : 697 400$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 884$
Scolaires (2024): 105$
Secteur :
Eau :
Total : 3 989$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 05 min
Québec: 2 h 15 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 1 h 05 min
Drummondville: 00 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Topographie: Plat
Particularité du site: Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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