Saint-Wenceslas, Centre-du-Québec
St-Wenceslas (Centre-du-Québec) : Fermette de 4 acres, maison de 4 chambres, étable équipée, garage dôme
429 000$ (+taxes)
No Listing : 454
MLS : 28414050
Remarques courtier

St-Wenceslas (Centre-du-Québec) : Découvrez cette charmante fermette de 4,15 acres (4,91 arpents) où confort et vie à la campagne se marient à merveille. La propriété offre une accueillante maison de campagne de quatre chambres comprenant une cuisine au goût du jour, un salon convivial, ainsi qu’une chambre principale au rez-de-chaussée. L’étage compte les quatre chambres, tandis que le sous-sol non aménagé propose du rangement et un poêle au bois. La maison est munie d’une entrée électrique de 600 amp.

La fermette comprend une étable fonctionnelle et bien équipée (raclette, fosse à purin, silo, ventilation automatique) actuellement utilisée pour l’élevage de veau, ainsi qu’un garage dôme parfait pour le rangement et la machinerie.

Située sur une route paisible, sans voisin immédiat, cette propriété offre un environnement calme et une localisation idéale : à moins de 10 km des autoroutes 20 et 55, à proximité de Saint-Wenceslas, Sainte-Eulalie et Saint-Léonard-d’Aston, et à seulement 30 minutes de Drummondville. Un lieu idéal pour concrétiser votre projet de vie à la campagne, au cœur du Centre-du-Québec !

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de campagne avec étable
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 5651971
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 120.00 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 4.15 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 30.00 pi
Profondeur : 30.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Élevage bovin
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Étable
190 x irr. pi
Garage dôme
40 x 60 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 476 000$
Bâtisse : 263 300$
Total : 739 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 3 260$
Scolaires (2025): 210$
Secteur :
Eau :
Total : 3 470$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 1 h 00 min
Trois-Rivières: 00 h 30 min
Sherbrooke: 1 h 15 min
Drummondville: 00 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1 , Puits artésien
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Coulissante
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Poêle à bois
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (4), Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres (total): 4+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
16x17 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
10x12 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
9.4x13 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
9x10 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.6x11 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.6x10.6 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9x11 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9x10 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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