Weedon, Estrie
Weedon (Estrie) : Fermette de 137 acres avec maison de 3 chambres, garage attenant, divers bâtiments, potentiel acéricole, vue exceptionnelle
575 000$ (+taxes)
No Listing : 431
MLS : 27891934
Remarques courtier

Weedon (Estrie) : Située à seulement 10 minutes du village de Weedon, dans un secteur paisible, cette magnifique fermette de 137,39 acres saura combler les amateurs de nature et d’agriculture. Nichée dans un cadre bucolique, elle offre une vue imprenable sur la vallée et la rivière Saint-François, que l’on aperçoit en contrebas.

La propriété comprend une chaleureuse résidence de style rustique avec trois chambres, un garage attenant, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles fonctionnels. On y trouve notamment une étable, un grand hangar et un abri pour accueillir un moulin à scie.

Le terrain se distingue par ses nombreux atouts : environ 114 acres de forêt mixte au potentiel acéricole notable (aucun décompte officiel), de vastes pâturages prêts à accueillir vos animaux, un petit lac paisible, ainsi qu’un ruisseau traversant la propriété. Un chemin forestier permet un accès facile à la portion boisée, favorable également à la chasse (zone 4).

Ce domaine offre une combinaison d’infrastructures, d’espace et de beauté naturelle, parfaite pour quiconque souhaite développer une activité agricole, établir une érablière ou simplement vivre en harmonie avec la nature. Un véritable havre de tranquillité où se rencontrent charme rural et possibilités concrètes. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 3903263
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Étang privé
Année de construction: 1964
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants la signature chez le notaire, signature dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 137.39 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 30.00 pi
Profondeur : 24.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: +/- 114 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage attenant
20 x 24 pi
Étable
43 x 59 pi
Bâtiment à moulin à scie
27 x 45 pi irr.
Hangar
25 x 28 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 267 400$
Bâtisse : 148 300$
Total : 415 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 2 141$
Scolaires (2024): 137$
Secteur :
Eau :
Total : 2 278$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: indéterminé
Québec: indéterminé
Trois-Rivières: indéterminé
Sherbrooke: indéterminé
Drummondville: indéterminé
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits de surface
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Aluminium
Revêtement extérieur: Brique
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Thermoplastique
Équipements disponibles: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (4), Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: En pente
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Étang)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Étang)
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Proximité: Weedon
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle à manger
13x12.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
9x12.6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
9.7x6 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
12.3x12.4 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
8.6x9.7 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
17.9x11.7 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.7x11.3 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.7x11.3 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Rangement
22x28.4 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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