Tring-Jonction, Chaudière-Appalaches
Tring-Jonction (Chaudière-Appalaches) : Ferme bovine vache-veau de 149 acres, maison récente de 4 chambres, 120 acres culture et pâturages, bâtiments agricoles
1 595 000$ (+taxes)
No Listing : 467
MLS : 19597615
Remarques courtier

Tring-Jonction (Chaudière-Appalaches) : Cette ferme de 149,05 acres (176,43 arpents) se distingue par sa résidence récente et son exploitation bovine bien organisée, offrant un milieu de vie paisible et un potentiel agricole solide.

Construite en 2017, la maison de quatre chambres à coucher propose une aire de vie lumineuse et accueillante. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, est munie de comptoirs de quartz et d’un îlot en bois. Le salon avec foyer au bois apporte une ambiance chaleureuse, tandis que le sous-sol partiellement aménagé, avec entrée extérieure, inclut un bureau prêt à être transformé en seconde salle de bain. Une thermopompe murale assure le confort à l’année et la salle de bain principale offre une douche indépendante et un joli bain sur pattes.

La ferme comprend environ 120 acres en culture et pâturages, ainsi qu’environ 25 acres de forêt mixte avec étang et camp forestier. Les installations agricoles incluent deux étables en stabulation libre construites en 2008 et 2017, pouvant accueillir jusqu’à 125 têtes en engraissement, en plus de la relève. Un garage rénové en 2024 et plusieurs bâtiments agricoles facilitent les opérations quotidiennes.

Située dans un secteur reconnu pour sa tranquillité, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à environ 25 minutes de Thetford Mines et de Sainte-Marie, et à 35 minutes de Saint-Georges. Une occasion intéressante pour un producteur ou un investisseur à la recherche d’une ferme bien entretenue, alliant qualité résidentielle et infrastructures efficaces.

Coordonnées et infos
Genre de propriété:
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 4374398, 4375160
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Ruisseau des Ormes
Année de construction: 2017
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 586.23 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 149.05 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 26.00 pi
Profondeur : 25.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: +/- 120 acres
Paturage:
Forêt: +/- 25 acres
Autre:
Exploitation: Ferme bovine vache-veau
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
30 x 30 pi
Rénové en entier en 2024
Grange
54 x 80 pi
Étable
45 x 225 pi
2008
Étable
55 x 170 pi
2017
Abri à ripe
15 x 40 pi
2017
Abri à ripe
14 x 34 pi
2020
Hangar à machinerie
14 x 40 pi
2020
Bunker en béton
45 x 100 pi
2017
Camp forestier
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 392 600$
Bâtisse : 503 600$
Total : 896 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 4 557$
Scolaires (2025): 410$
Secteur :
Eau :
Total : 4 967$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 3 h 00 min
Québec: 1 h 00 min
Trois-Rivières: 2 h 00 min
Sherbrooke: 2 h 00 min
Drummondville: 2 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1 , Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Maybec, Clin de cèdre
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Thermopompe, foyer au bois, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains: Bain sur pattes, Douche indépendante
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Foyer au bois
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (4), Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue:
Proximité: École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres (total): 3+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
13.3x16.7 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
21x14.8 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
12.7x6.5 P
Céramique
Remarques: Laveuse-sécheuse
2ième étage
Chambre à coucher principale
12x15.11 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.9x10.4 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.6x10.6 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
9.5x18.2 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Hall d'entrée/Vestibule
11.3x9 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
27x15 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
10.9x12.2 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
7.8x8.10 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer