Roxton Falls, Montérégie
Roxton Falls (Montérégie) : Superbe domaine de 94.41 arpents en nature, maison rénovée, garage double, hangar, pavillon, érablière
849 000$
No Listing : 351
MLS : 13339398
Remarques courtier

Roxton Falls (Montérégie) : Découvrez la beauté de la nature dans ce grand domaine de 79,76 acres (94,41 arpents), un sanctuaire serein où vous pourrez profiter d’une vie tranquille et relaxante en forêt. La propriété dispose d’une belle résidence loin de la route, d’un double garage, d’un pavillon pour la détente ou pour les invités, d’un grand hangar pour les machineries et d’une cabane à sucre. Profitez de la campagne paisible tout en ayant un accès facile aux commodités de la ville!

 

La lumineuse maison de 3 chambres rénovée propose une belle grande cuisine avec des comptoirs en quartz, un îlot central en pin. On retrouve aussi une cuisine d’été adjacente au salon. Le deuxième étage compte une aire de lecture pouvant être convertie en une quatrième chambre.

 

La propriété comprend également :

  • Un garage double (24 x 24 pi) avec un deuxième étage pour le rangement
  • Un pavillon qui peut servir de maison d’hôtes avec un bar
  • Un hangar (40 x 80 pi) parfait pour le stockage de machines et d’équipements
  • Une cabane à sucre (à rénover).
  • Une érablière de +/- 1200 entailles
  • Une forêt pour la randonnée ou la chasse au chevreuil

 

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les caractéristiques incroyables que cette propriété a à offrir!

Cliquez ici pour voir le listing complet

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Unifamiliale
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 3841638
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1979
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: 90 jours après une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 942.60 pi
Profondeur :
Superficie du terrain : 79.76 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 42.30 pi
Profondeur : 24.20 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 150 200$
Bâtisse : 346 700$
Total : 496 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 2 848$
Scolaires (2022): 379$
Secteur :
Eau :
Total : 3 227$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 00 min
Québec: 2 h 10 min
Trois-Rivières: 1 h 20 min
Sherbrooke: 00 h 50 min
Drummondville: 00 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Bardeaux de cèdre, Pierre
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Système d'alarme
Appareils loc. (mens.): Système d'alarme
Piscine:
Stationnement: Extérieur (5), Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Eau (accès):
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 17
Nombre de chambres (total): 2+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
15.1x8.11 P
Céramique
Remarques: Non fonctionnel
Rez-de-chaussée
Salle à manger
17x10.1 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
11.9x13.3 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Salon
14.4x16.5 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Véranda
13.3x8.6 P
Céramique
Remarques: Non isolée
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
4.11x6.6 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
9.1x10.1 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
2ième étage
Autre - Corridor
13.6x7.7 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Bibliothèque
7.7x11.7 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Penderie (Walk-in)
7.5x7.3 P
Tuiles
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.8x10.7 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher principale
14.1x16.6 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
4.8x5.1 P
Tuiles
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
11.1x15.9 P
Autre
Remarques: Présentement en bureau
Sous-sol
Autre - Gym
21.4x9 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Rangement
10.3x4.11 P
Linoléum
Remarques:
Sous-sol
Rangement
7.10x9.3 P
Linoléum
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Exclusions
Voir Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

mortgage rates and calculators
En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer