Ste-Florence (Bas-Saint-Laurent) : Important ensemble de terres agricoles et forestières totalisant 1 770,15 acres (2 095,28 arpents), réparties entre Routhierville, Sainte-Florence et Causapscal. La propriété comprend environ 825 acres en culture, actuellement loués, et 940 acres de forêt avec un excellent potentiel forestier. On y retrouve une ferme avec plusieurs bâtiments agricoles, des installations pour les grains, une gravière en exploitation et une piste d’atterrissage privée. Ses différentes possibilités d’exploitation et de revenus locatifs en font une propriété intéressante pour les producteurs agricoles et les investisseurs.

FERME ET BÂTIMENTS AGRICOLES

La ferme comprend une étable à stabulation libre, fonctionnelle et adaptée aux normes actuelles de bien-être animal, pouvant servir notamment à l’engraissement de bovins ou à la production vaches-veaux. Des installations pour l’entreposage des grains ainsi que plusieurs bâtiments agricoles complètent la propriété.

On y retrouve également un garage isolé avec fosse mécanique, actuellement loué, mais pouvant être repris en possession. D’autres granges et bâtiments sont aussi en location.

À Routhierville, une maison de quatre chambres avec sous-sol et une grange font également partie de l’ensemble. La résidence est présentement louée.

TERRES ET FORÊTS

Certaines terres longent la rivière Matapédia, reconnue pour la pêche au saumon. La propriété comprend un lot avec chemin privé carrossable menant à la fosse Adams, un site prisé des amateurs de pêche au saumon. Cet emplacement unique est idéal pour y stationner un VR et profiter d’un accès privilégié à la rivière. Plusieurs ruisseaux traversent également la propriété, dont le ruisseau des Cinq Milles. Les superficies boisées présentent un bon potentiel pour l’exploitation forestière et un excellent territoire de chasse à l’orignal (zone 1 et 2). Pour les producteurs souhaitant augmenter leurs superficies agricoles, des possibilités de louer des terres voisines viennent s’ajouter au potentiel de cet ensemble.

GRAVIÈRE ET PISTE D’ATTERRISSAGE

À Sainte-Florence, une gravière en exploitation bénéficie d’un certificat d’autorisation et d’un emplacement avantageux sur la route 132.

À Causapscal, on retrouve une piste d’atterrissage privée actuellement louée, ainsi qu’une station météorologique appartenant à Environnement Canada.

Que ce soit pour agrandir une ferme, développer des activités agricoles ou forestières ou investir dans un vaste ensemble de terres avec des revenus locatifs, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Communiquez avec nous pour obtenir plus d’informations.