Ste-Marguerite-du-Lac-Masson (Laurentides) : Découvrez cet ensemble de terres exceptionnel situé au cœur des Laurentides, offrant une combinaison recherchée de nature, de potentiel acéricole et d’accès aux lacs. La propriété comprend notamment une magnifique érablière offrant un potentiel d’environ 6 458 entailles, selon le plan d’aménagement forestier de 2021, une cabane à sucre aménagée avec un vaste loft, un étang alimenté par des sources naturelles, plusieurs accès directs aux lacs Charlebois et des Sommets, ainsi qu’une parcelle générant un revenu annuel grâce à l’approvisionnement en eau de résidences voisines.
UNE ÉRABLIÈRE AU CŒUR DE LA NATURE
Située tout au bout d’un chemin privé, cette belle érablière bénéficie d’un environnement paisible et intime, entouré des paysages naturels des Laurentides. Réparti sur deux parcelles de terre adjacentes, son potentiel acéricole est estimé à environ 6 458 entailles, ce qui représente une occasion intéressante pour concrétiser un projet acéricole, récréatif ou familial.
Une cabane à sucre aménagée se trouve également sur la propriété. Celle-ci comprend un vaste espace habitable sur dalle de béton qui comprend une pièce commune incluant cuisine, salon, salle à manger et salle de bain. Dans un espace distinct qui se trouve dans le même bâtiment, un espace pour le traitement de l’eau d’érable qui équipé d’équipements acéricoles d’époque, contribuant à son caractère authentique. À l’avant, un grand patio bétonné permet de profiter pleinement du décor naturel et constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Un magnifique étang d’une superficie de 0,5 arpents, alimenté par des sources provenant des montagnes, complète cet environnement enchanteur. La qualité et la fraîcheur de cette eau pourraient notamment rendre l’étang propice à l’ensemencement de truites, sous réserve des autorisations applicables.
PLUSIEURS ACCÈS AUX LACS ENVIRONNANTS
L’ensemble de terres comprend également différentes parcelles situées en bordure des lacs Charlebois et des Sommets. Deux d’entre elles, soit les lots 6 181 905 et 5 309 089, offrent un accès direct au lac Charlebois. Le lot 5 309 462, qui donne accès au lac des Sommets, vient quant à lui compléter cet ensemble de terres riveraines.
Le lac Charlebois est un plan d’eau paisible où seuls les bateaux sans moteur sont autorisés, une mesure qui contribue à préserver la tranquillité des lieux ainsi que la qualité de l’eau. Il s’agit d’un cadre privilégié pour pratiquer le kayak, le canot, la planche à pagaie ou la baignade, ou simplement pour profiter du paysage.
UNE PARCELLE GÉNÉRANT UN REVENU ANNUEL
Le lot 5 309 089 est une petite parcelle de terre qui ajoute une dimension unique à cet ensemble de terres. L’un des puits de surface qui s’y trouvent approvisionne actuellement sept propriétés voisines en eau, ce qui permet de générer un revenu annuel d’environ 1 000 $. Un second puits de surface dessert, pour sa part, une propriété voisine.
Cet ensemble de terres offre donc une grande diversité de possibilités : exploitation acéricole, activités de plein air, pêche, accès aux lacs ou investissement à long terme.
Un ensemble de terres distinctif qui mérite d’être découvert sur place. Communiquez avec les courtiers inscripteurs pour obtenir tous les renseignements concernant les différents lots, les servitudes, les équipements inclus et les possibilités offertes, ou pour planifier une visite.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Secteur agricole et commercial
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