Stoke, Estrie
Stoke (Estrie) : Domaine forestier de 53 acres, incluant plusieurs machineries, maison de 3 chambres avec garage, bâtiments
965 000$ (+taxes)
No Listing : 2519
MLS : 18641123
Remarques courtier

Stoke (Estrie) :  Ce splendide domaine forestier de 53,27 acres (63.05 arpents) propose une grande maison avec garage double intégré ayant bénéficié d’un agrandissement et d’améliorations, ainsi que divers bâtiments.

 

La propriété est localisée dans un paisible rang de campagne sans issue, et située à 15 minutes de Sherbrooke ainsi qu’à moins de 10 minutes du CHUS de Fleurimont. La résidence de trois chambres en pierre des champs est munie d’un magnifique plafond cathédrale dans l’aire de vie principale, en plus d’un joli foyer de pierre au salon. La véranda à l’arrière est parfaite pour vous détendre tout en admirant le terrain et en profitant des rayons de soleil!

 

De plus, le domaine à vendre compte divers bâtiments, notamment un garage de 20 x 32 pi, une étable de 40 x 60 pi pour votre propre élevage, une chaufferie de 12 x 24 pi abritant une fournaise extérieure, et un atelier de 20 x 40 pi. Un peu plus loin sur la propriété, vous trouverez un grand pavillon octogonal de 16 x 20 pi (irr.) localisé aux abords d’un joli étang.

 

La magnifique terre entièrement boisée compte également un charmant camp forestier de 14 x 20 pi. La terre à bois offre un territoire de chasse (zone 6 sud) idéal pour la chasse au chevreuil et au petit gibier. Vous y découvrirez un accès direct à la piste de motoneige tout au bout de celle-ci. La forêt pourrait même abriter un potentiel acéricole pour une petite érablière récréative! Ne tardez pas à communiquer avec nous pour bénéficier de cette opportunité d’acquérir votre propre domaine forestier !

 

Notez qu’il serait possible d’acheter la propriété pour un prix moindre, qui exclus la machinerie. (voir MLS 19894280).

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine forestier
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 6466950
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Étang privé
Année de construction: 1977
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 80.68 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 53.27 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 19.44 Mètres
Profondeur : 8.65 Mètres
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
20 x 32 pi
Non isolé
Étable
40 x 60 pi
Chaufferie
12 x 24 pi
Abrite la fournaise extérieure
Pavillon octogonal
16 x 20 pi irr.
Atelier
20 x 40 pi
Camp forestier
14 x 20 pi
Hangar à bois
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 144 500$
Bâtisse : 303 200$
Total : 447 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 715$
Scolaires (2024): 386$
Secteur :
Eau :
Total : 4 101$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 40 min
Québec: 2 h 30 min
Trois-Rivières: 1 h 35 min
Sherbrooke: 00 h 15 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Pierre, Vinyle
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Eau chaude
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains: Douche indépendante
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine:
Équipements disponibles: Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Asphalte
Garage: Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau (Étang)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Étang)
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Sentier de motoneige
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
30.10x12.10 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
21.4x19.9 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Véranda
6.11x27.7 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
6.6x9.6 P
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
11.4x12.2 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
9.9x17.2 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
10x4.5 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
8.9x13.10 P
Tapis
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
8.9x13.10 P
Tapis
Remarques:
Sous-sol
Autre - Loft
22x17 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
6x6 P
Tuiles
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
12.8x9 P
Bois
Remarques:
Autre - Garage
27x20 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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