Saint-Lucien, Centre-du-Québec
St-Lucien (Centre-du-Québec) : Terre à bois de 50,51 acres avec camps de chasse à proximité de Drummondville, excellent potentiel de chasse
289 000$
No Listing : 2696
MLS : 9914478
Remarques courtier

St-Lucien (Centre-du-Québec) : Découvrez cette belle terre à bois avec camp forestier d’une superficie de 50,51 acres (59,79 arpents), idéale pour la chasse, les randonnées en forêt ou pour bûcher. La terre est située à proximité de Drummondville et de tous ses services, dans la municipalité de St-Lucien.

 

La terre est située en zone 6 Nord. Elle est reconnue pour être un excellent territoire de chasse. On y retrouve du chevreuil, du lièvre et des dindes sauvages.

 

Un camp forestier est déjà aménagé sur place, comprenant un petit lit et un poêle à bois ; parfait pour prolonger vos séjours et profiter pleinement de la forêt.

 

La forêt est composée d’une belle diversité d’essences, incluant notamment le sapin baumier, le pin blanc, l’érable rouge et à sucre, le bouleau gris et jaune, divers feuillus ainsi que de la pruche, ce qui confère à la propriété un intérêt autant récréatif que forestier. Des travaux forestiers ont été faits par le passé (plan d’aménagement et travaux exécutés disponibles).

 

Une opportunité intéressante pour acquérir une terre à bois offrant tranquillité, potentiel et proximité des services. Communiquez avec nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 5454704
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 21 jours suivants la levée des conditions
Date ou délai d'occupation: 21 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 262.06 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 50.51 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Le sapin baumier, le pin blanc, l’érable rouge et à sucre, le bouleau gris et jaune, divers feuillus ainsi que de la pruche
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Camp de chasse
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 85 900$
Bâtisse : 2 600$
Total : 88 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 675$
Scolaires (2025): 52$
Secteur :
Eau :
Total : 727$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 1 h 50 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 0 h 55 min
Drummondville: 0 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Près de Drummondville, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
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