Saint-Amable, Montérégie
St-Amable (Montérégie) : terre à bois à vendre de 25.74 acres (30.47 arpents), idéale pour la chasse, avec sentiers, érables, pins centenaires
330 000$
No Listing : 2644
MLS : 18433994
Remarques courtier

St-Amable (Montérégie) : Offrez-vous cette splendide terre à bois à vendre de 25,75 acres (30,47 arpents), située tout au bout d’un cul-de-sac sur la rue Nicolas, à proximité de la rue Hervé. Un emplacement privilégié qui conjugue calme et intimité, tout en restant proche du village et de ses commodités (épicerie, restaurants, CPE). En moins de 20 minutes, vous rejoignez Brossard, où se trouvent écoles primaires et secondaires, hôpital, terrains de golf et parcs.

Cette terre à bois à vendre se distingue par ses nombreuses ressources et son potentiel varié. Vous y trouverez plusieurs érables rouges, parfaits pour envisager un projet acéricole rentable ou pour un usage récréatif en famille. La forêt est également composée de bouleaux gris, de peupliers et de majestueux pins centenaires. Un sentier bien aménagé traverse le terrain, idéal pour vos promenades et randonnées en pleine nature.

Les amateurs de chasse et de plein air seront comblés. Située en zone de chasse 8 Nord, cette terre convient parfaitement pour la chasse au chevreuil, au dindon sauvage ainsi qu’au petit gibier. Sur place, une ancienne boîte de camion sert déjà de camp de chasse, offrant un point de repos pratique pour vos séjours en forêt.

Que vous soyez à la recherche d’un refuge paisible au cœur de la nature, mais à proximité des services, ou d’un domaine pour pratiquer vos loisirs de plein air et de chasse, cette terre à bois à vendre représente une opportunité rare dans un secteur convoité.

Contactez dès maintenant nos courtiers pour obtenir plus de détails ou planifier une visite.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 5130881
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 45 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 45 jours
Plan d'eau: N/A
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 231.97 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 25.74 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: Érables, pins centenaires
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Bouleaux gris, des érables rouges, des peuplier naturel
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
vieille boîte de camion
Vieille boîte de camion servant de camp de chasse
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 260 500$
Bâtisse :
Total : 260 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1 305$
Scolaires (2025): 122$
Secteur :
Eau :
Total : 1 427$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 50 min
Québec: 2 h 17 min
Trois-Rivières: 1 h 35 min
Sherbrooke: 1 h 40 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Cul-de-sac
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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