Sainte-Clotilde-de-Horton, Centre-du-Québec
Ste-Clotilde-de-Horton (Centre-du-Québec) : Maison de 3 cac, bord de l’eau, garage intégré, véranda et balcon avec vue sur la rivière, grand terrain de 37 760 pi2
295 000$
No Listing : 2418
MLS : 9927653
Remarques courtier

Ste-Clotilde-de-Horton (Centre-du-Québec) : Cette charmante maison à vendre avec garage intégré profite d’un magnifique emplacement aux abords de la Rivière Nicolet. La résidence a bénéficié de nombreuses améliorations dans les dernières années, ajoutant ainsi confort et charme à la propriété. Le vaste terrain de 37 760 pi2 donne directement sur la rivière et offre une splendide vue qui inspire la relaxation.

MAISON AU BORD DE L’EAU

La résidence vous accueille par l’entrée avant, donnant sur le grand salon, où par l’arrière, en passant par la belle véranda et menant à la cuisine et sa superbe vue sur la rivière. La cuisine lumineuse offre beaucoup d’armoires pour le rangement et dispose d’assez d’espace pour y installer un îlot central si tel était votre désir. De plus, la maison à vendre propose trois chambres à coucher, un bureau et une grande salle familiale au sous-sol. Le sous-sol est muni d’une sortie vers le garage intégré. Celui-ci est idéal pour y garer une voiture, pour y faire un espace supplémentaire de rangement ou un atelier, car il est isolé et chauffé.

VASTE TERRAIN

Avec son accès direct à la rivière et ses beaux grands arbres qui le décorent, le grand terrain vous séduira sans aucun doute. Le terrain de 37 760 pi2 dispose d’un espace vert qui profite bien du soleil, idéal pour y aménager un potager. De plus, la possibilité d’avoir des chevaux ou autres animaux s’offre à vous! Vous pourrez profiter de la propriété grâce aux aménagements déjà en place tout en bonifiant le terrain à votre façon et selon vos goûts.

Vous avez toujours rêvé de vous établir dans un secteur paisible avec vue sur une magnifique rivière? Voici une occasion à saisir afin de concrétiser votre souhait! Contactez-nous afin de planifier une visite.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison bord de l'eau
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 5480681
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Rivière Nicolet
Année de construction: 1975
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 57.00 Mètres
Profondeur : 61.02 Mètres
Superficie du terrain : 3508.10 m²

Dimension de la résidence principale
Largeur : 28.70 pi
Profondeur : 44.50 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
13 x 25 pi
Intégré, chauffé, isolé, accès au sous-sol
Remise
10 x 22 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 33 700$
Bâtisse : 124 400$
Total : 158 100$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 1 218$
Scolaires (2023): 105$
Secteur :
Eau :
Total : 1 323$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 1 h 15 min
Trois-Rivières: 00 h 35 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 00 h 30 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits de surface
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Aluminium
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité, Mazout
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (2), Au garage (1)
Allée: Asphalte
Garage: Intégré, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue: Sur l'eau
Proximité: Parc-espace vert, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres (total): 3+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
16x13.8 P
Couvre-sol souple
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
12.3x13.3 P
Couvre-sol souple
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
12.5x7.8 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
16x13.1 P
Couvre-sol souple
Remarques:
Rez-de-chaussée
Véranda
5.6x23 P
Tapis
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.3x13.2 P
Couvre-sol souple
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12.6x13.3 P
Couvre-sol souple
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
27.3x9.8 P
Tapis
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
7.9x8.4 P
Tapis
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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