Cowansville, Montérégie
Cowansville: Superbe centre équestre avec maison dans un environnement bucolique à 1h15 de Montréal, 135 arp.
1 395 000$ (+taxes)
No Listing : 1865
MLS : 9871143
Remarques courtier

Superbe centre équestre avec maison dans un environnement bucolique à 1h15 de Montréal

Cowansville (Montérégie) : Assit juste pied de la forêt sous une lisière d’arbres se trouve un endroit de rêve qui n’attend que vous. Magnifique centre équestre de 32 box avec maison, manège intérieur et extérieurs, écurie et bien plus, le tout dans un environnement bucolique sur une terre avec petite érablière ayant une superficie totale 135,20 arpents ou 114.22 acres.
C’est juste un WOW assuré!

De pratiques et charmants  bâtiments

MAISON: Le centre équestre à vendre inclus une belle grande maison blanche de 2 étages, des plus invitante, possédant 5 chambres à coucher.
ÉCURIES:  On retrouve 2 écuries soit la première écurie de 24 boxes et la deuxième de 8 boxes, avec la possibilité d’augmenter jusqu’à 36 boxes au total.
MANÈGES: Il y a un manège intérieur en dôme avec 2 portes (construction 2007, 80 x 175 pi) et un manège extérieur (130 x 265 pi).
CABANES de JUGES: Il y a également 2 cabanes de juges pour les compétitions et environ 20 paddocks.

Des sauts et des obstacles sont déjà en place pour les pratiques et les compétitions.

PROMENADE EN FORÊT : Assis au pied d’une forêt avec une section érablière (petite), pins rouges et pins Sylvestre votre rêve vous attend. Il y a même un petit ruisseau. Imaginez vos après-midi dans cet environnement!

Un endroit à faire rêver qui attend juste le parfait acheteur!

Domaine équestre, centre équestre Cowansville.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Centre équestre de 32 boxes
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Agricole
Cadastre: 3356192
Zonage: Agricole
Plan d'eau: ruisseau
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 30-06-2020
Signature de l'acte de vente:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 135.20 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 56.00 pi
Profondeur : 36.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre: Écurie
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables pour petite érablière, plantation de pins rouges et pins sylvestres
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
70 x 85 pi irr.
24 boxes
Manège intérieur (dôme)
80 x 175 pi.
1 porte de 6 pi, 1 porte de 12 pi.
Petite écurie
37 x 39 pi.
8 boxes
Manège extérieur
130 x 265 pi.
Maison
57 x 36 pi.
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2020
Terrain : 293 200$
Bâtisse : 388 000$
Total : 681 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2020): 6 621$
Scolaires (2020): 692$
Secteur :
Eau :
Total : 7 313$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 15 min
Québec: 2 h 45 min
Trois-Rivières: 2 h
Sherbrooke: 45 min
Drummondville: 1 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1 à télécharger, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: voir annexe A1 à télécharger, Puits artésien, Puits de surface
Fondation:
Revêtement de la toiture: ardoise
Revêtement fenestration: Aluminium
Revêtement extérieur: Aluminium
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement:
Allée: Asphalte, 50% asphalte, 50% gravier, Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: centre équestre, Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue: campagne
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 1
Nombre de chambres (total): 0+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Autre
17.37x11.25 M
Remarques:
Inclusions
voir annexe A1 à signer avec promesse d'achat
Exclusions
voir annexe A1 à signer avec promesse d'achat
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Centre équestre Cowansville inc. représ. par Michel Lister et Robert Cleary
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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1
Calcul de superficie:
=>
=
1
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