Cowansville, Montérégie
Cowansville: Centre équestre de 32 box, manège intérieur et extérieur, superbe forêt, 135 arp.
1 395 000$ (+taxes)
No Listing : 1865
MLS : 9871143
Remarques courtier

Cowansville (Montérégie) : Magnifique centre équestre de 32 boxs dans un environnement bucolique, sur une superficie totale 135,20 arpents (114.22 acres). Assit juste pied de la forêt, sous une lisière d’arbres se trouve l’endroit de rêve qui vous attend. La propriété inclut une belle grande maison de campagne de 5 chambres à coucher, une première écurie de 24 boxes et une deuxième de 8 boxes, avec la possibilité d’augmenter jusqu’à 36 boxes au total. Le centre équestre à vendre comprend un manège intérieur en dôme avec 2 portes (construction 2007, 80 x 175 pi) et un manège extérieur (130 x 265 pi). Il y a également 2 cabanes de juges pour les compétitions et environ 20 paddocks. Des sauts et des obstacles sont déjà en place pour les pratiques et les compétitions. Un endroit à faire rêver qui attend juste le parfait acheteur!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Centre équestre de 32 boxes
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Agricole
Cadastre: 3356192
Zonage: Agricole
Plan d'eau: ruisseau
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 30-06-2020
Signature de l'acte de vente:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 135.20 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 56.00 pi
Profondeur : 36.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre: Écurie
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables pour petite érablière, plantation de pins rouges et pins sylvestres
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
70 x 85 pi irr.
24 boxes
Manège intérieur (dôme)
80 x 175 pi.
1 porte de 6 pi, 1 porte de 12 pi.
Petite écurie
37 x 39 pi.
8 boxes
Manège extérieur
130 x 265 pi.
Maison
57 x 36 pi.
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2020
Terrain : 293 200$
Bâtisse : 388 000$
Total : 681 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2020): 6 621$
Scolaires (2020): 692$
Secteur :
Eau :
Total : 7 313$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 15 min
Québec: 2 h 45 min
Trois-Rivières: 2 h
Sherbrooke: 45 min
Drummondville: 1 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1 à télécharger, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: voir annexe A1 à télécharger, Puits artésien, Puits de surface
Fondation:
Revêtement de la toiture: ardoise
Revêtement fenestration: Aluminium
Revêtement extérieur: Aluminium
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement:
Allée: Asphalte, 50% asphalte, 50% gravier, Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: centre équestre, Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue: campagne
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 1
Nombre de chambres (total): 0+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Autre
17.37x11.25 M
Remarques:
Inclusions
voir annexe A1 à signer avec promesse d'achat
Exclusions
voir annexe A1 à signer avec promesse d'achat
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda
Cowansville en Montérégie, superbe centre équestre à vendre au pied de la forêt (érables et pins) sur une terre de 135.20 arp ou 114.22 acres. On retrouve une belle grande maison de campagne de 5 chambres, une écurie de 24 box, une autre écurie de 8 box (poss. 36 box au total), un manège intérieur (dôme), un manège extérieur, 2 \"stand de juges\" pour les compétitions et environ 20 paddocks. Vraiment très beau.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Centre équestre Cowansville inc. représ. par Michel Lister et Robert Cleary
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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