Sainte-Marthe, Montérégie
Sainte-Marthe (Montérégie) : Domaine agricole de 223 acres, érablière avec potentiel de 10 000 entailles, 55 acres drainés, étang, garage triple
1 650 000$ (+taxes)
No Listing : 2470
MLS : 9009344
Remarques courtier

Sainte-Marthe (Montérégie) : Découvrez ce vaste domaine agricole de 223 acres, doté de près de 55 acres de terres cultivables drainées, en plus de vous offrir un potentiel de 10 000 entailles!

Dès que vous poserez les yeux sur ce site remarquable, vous serez ébloui par la beauté naturelle de l’emplacement. Imaginez-vous construire votre résidence de rêve, perchée au bout d’une longue allée, offrant des vues panoramiques sur ses vastes champs de vignes et son étang privé. C’est l’endroit idéal pour créer un havre de paix, un domaine où vous pourrez vous ressourcer et vous connecter à la nature environnante.

Actuellement, le domaine agricole comprend une maison nécessitant une rénovation totale ou une reconstruction (dégât d’eau importants), un garage triple (en construction), ainsi qu’un hangar à machinerie.

Située à seulement une heure de route de Montréal et à 20 minutes du centre-ville d’Hudson ou de Rigaud, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Que vous envisagiez de créer un vignoble florissant, de développer un projet agricole innovant ou simplement de jouir d’un cadre de vie paisible à la campagne, cette terre fertile offre une multitude de possibilités.

Au plaisir de vous faire découvrir ce site de choix!


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine agricole
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Agriculture, acériculture, vignes
Cadastre: 2397171, 2643149, 2643150, 2643151, 2643152, 2397168, 2643146, 2399574, 2398571
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Étang privé
Année de construction: 2007
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: Signature de l'acte de vente dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 531.11 Mètres
Profondeur : 1171.94 Mètres
Superficie du terrain : 223.00 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur :
Profondeur :
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: Environ 55 acres
Paturage:
Forêt: Environ 160 - 165 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
À venir
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 1 467 300$
Bâtisse : 726 300$
Total : 2 193 600$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 21 403$
Scolaires (2024): 994$
Secteur :
Eau :
Total : 22 397$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 00 min
Québec: 3 h 30 min
Trois-Rivières: 2 h 30 min
Sherbrooke: 2 h 40 min
Drummondville: 2 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation:
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration:
Revêtement extérieur: Pierre
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol:
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine:
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (10), Au garage (5)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Étang)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Étang)
Vue: Panoramique
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 1
Nombre de chambres (total): 1+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
1x1 M
Béton
Remarques: non-réprésentatif
Inclusions
n/a
Exclusions
Les portes de garage sur le garage triple, la piscine et ses équipements
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Documents à télécharger
Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
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