Val-des-Sources, Estrie
Val-des-Sources (Estrie) : Confortable maison de ville avec garage attaché, isolé et chauffé, 4 chambres, 12 859 pi2
365 000$
No Listing : 2565
MLS : 28806985
Remarques courtier

Découvrez une maison de ville qui a tout pour plaire, offrant confort, espace et un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Située dans un quartier recherché, calme et familial, sur un chemin sans issue, cette propriété saura vous séduire dès le premier regard.

LA MAISON RASSEMBLEUSE

Avec ses 4 chambres à coucher bien réparties – 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol partiellement aménagé– cette maison propose des espaces pensés pour le bien-être de chacun. Le salon baigne dans une lumière naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée avec son îlot central, est le cœur de la maison, idéale pour préparer de délicieux repas tout en partageant des moments précieux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose de sa salle de bain complète et le sous-sol, de sa salle d’eau, ajoutant une touche de commodité et de confort au quotidien.

UN GARAGE FONCTIONNEL

Le garage attaché, isolé et chauffé, est un véritable atout. Parfait pour les bricoleurs ou ceux ayant besoin d’un espace polyvalent, il est équipé d’une sortie d’aspirateur central, d’un drain de plancher, d’une sortie d’eau et d’une prise 220 volts. Avec ses multiples accès – depuis l’extérieur, la maison ou le sous-sol – il devient un espace pratique et incontournable.

L’ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une grande terrasse orientée pour profiter pleinement des magnifiques levers de soleil, accessible directement depuis la porte jardin. Un espace piscine hors terre chauffée, installé en 2024, promet des étés mémorables en famille. Sur le vaste terrain de 12 859,64 pi², vous trouverez également un bel espace vert pour les loisirs et un cabanon discret pour ranger vos articles saisonniers. Celui-ci est d’ailleurs équipé d’électricité, de chauffage et d’un bon système d’éclairage.

UNE VILLE FLORISSANTE

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et le calme de la nature. Sans voisin à l’arrière et près du sentier de VTT, elle est idéale pour les amateurs de plein air ou les familles actives à la recherche de moments de détente et d’aventure. En choisissant cette propriété, vous profitez également de tout ce que Val-des-Sources a à offrir. Une ville dynamique et en pleine croissance, Val-des-Sources est reconnue pour son esprit communautaire, ses nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi que son cadre naturel exceptionnel.

Cette propriété est plus qu’une maison : c’est un lieu où créer des souvenirs et bâtir votre avenir. Venez découvrir son charme et son potentiel en visitant dès aujourd’hui. Vous ne voudrez plus repartir!

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de ville
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 4302563
Zonage: Résidentiel
Plan d'eau:
Année de construction: 2008
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: 90 suivant une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 37.38 Mètres
Profondeur : 30.48 Mètres
Superficie du terrain :

Dimension de la résidence principale
Largeur : 48.60 pi
Profondeur : 43.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
14,9 x 21 pi
Attaché, chauffé, isolé, avec entrées indépendantes (sous-sol et extérieur), porte électrique, 220 volts, drain de plancher
Cabanon
9,8 x 13,12 pi
Plancher de béton, chauffé, électricité disponible
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 27 300$
Bâtisse : 245 600$
Total : 272 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 121$
Scolaires (2024): 191$
Secteur :
Eau :
Total : 3 312$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: indéterminé
Québec: indéterminé
Trois-Rivières: indéterminé
Sherbrooke: indéterminé
Drummondville: indéterminé
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Appareils loc. (mens.):
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Stationnement: Extérieur (4), Au garage (1)
Allée: Asphalte, En pente, Double largeur ou plus
Garage: Attaché, Porte électrique, Chauffé, Simple largeur
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres (total): 2+2
Nombre de chambres (sous-sol): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
7x7.5 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
15x15 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
12.4x14.9 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
9.6x14.9 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
12.6x13 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.3x12 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
13.4x6.8 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
14x14.8 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
11.5x12 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
10.7x12.4 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle d'eau
10.3x6.11 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Rangement
8.2x13.10 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Autre - Salle mécanique
7.9x7.8 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Piscine 18 pieds avec son chauffe-eau et chlorinateur, cabanon, télécommande de thermopompe, télécommande d'ouvre-porte du garage, rideaux du salon et de la cuisine, lustres, gros congélateur au sous-sol, réfrigérateur du sous-sol, lave-vaiselle
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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