Brossard, Montérégie
Brossard (Montérégie) : Terre agricole et à bois de 64,96 arpents à proximité du Dix30, situation stratégique, excellent investissement pour le futur !
5 999 000$ (+taxes)
No Listing : 2760
MLS : 28613659
Remarques courtier

Brossard (Montérégie) : Découvrez cette vaste propriété agricole et boisée totalisant 64,96 arpents, soit 2 390 808,74 pi², située dans un secteur stratégique à proximité du Quartier DIX30, du REM et de Montréal. Profitant d’une vitrine directement depuis l’autoroute 10, cette terre offre un potentiel d’investissement remarquable dans un environnement appelé à poursuivre son développement.

La propriété comprend environ 26,25 arpents de superficie cultivable, représentant 965 891,96 pi², pouvant convenir à différents types de projets agricoles. La portion restante est principalement boisée, ce qui contribue au caractère naturel des lieux tout en ajoutant diverses possibilités d’utilisation. Grâce à son étendue, la terre offre une grande flexibilité pour concrétiser un projet adapté aux objectifs du prochain propriétaire.

Son emplacement recherché, sa proximité des principaux axes routiers et son accès rapide aux grands centres en font une propriété avantageusement positionnée. Elle représente une occasion à considérer tant pour son potentiel agricole actuel que pour ses perspectives de valorisation à long terme.

Voici une rare possibilité d’acquérir près de 65 arpents dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Communiquez avec les courtiers immobiliers pour obtenir plus de renseignements ou pour prévoir une visite de la propriété.

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre agricole et à bois
Cadastre: 2 702 195
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 129.81 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 54.88 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture: +/-26,25 arpents
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 721 900$
Bâtisse :
Total : 721 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 452$
Scolaires (2026):
Secteur (0):
Eau (0):
Total : 452$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 15 min
Québec: 2 h 35 min
Trois-Rivières: 1 h 55 min
Sherbrooke: 1 h 30 min
Drummondville: 1 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Dix30
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
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