Hemmingford (Montérégie) : Situé dans un secteur connu pour ses nombreux vignobles et vergers, ce magnifique domaine de 72,91 acres (86,30 arpents) saura vous séduire! Le domaine à vendre vous offre une résidence de 3 chambres en pierres des champs (construite avec des planchers en béton soutenus par des structures d’acier), un garage avec salle de détente et terrasse sur le toit, une remise et un hangar à machinerie. La terre est superbe avec ses 20 acres en prairie et ses 50 acres en forêt mature (grandeurs approximatives). Vous serez charmé par les nombreuses possibilités que ce domaine saura vous offrir, en commençant par son 2e droit de construction en devanture de la propriété (plus d’information à ce sujet se trouve dans l’Annexe A1 dans les documents à télécharger) !
UN VRAI TERRAIN DE JEU
La propriété vous offre plus ou moins 20 acres en prairie et 50 acres en forêt mixte. Autrefois, les propriétaires y avaient un golf de 6 trous avec deux étangs et un système d’irrigation souterrain (toujours en place). Inutilisé depuis un moment, la nature a repris ses droits et le terrain est maintenant en foin. On y a planté de beaux arbres fruitiers, notamment 5 pommiers, 10 poiriers et près de 70 bleuetiers. Il s’agit d’un lieu absolument charmant qui pourrait accueillir une production maraichère, une écurie, une fermette ou même, un chenil (autorisé, selon nos conversations avec la municipalité). La forêt, quant à elle, est magnifique avec ses grands pins centenaires et ses érables. Un pont vous permettra de traverser la rivière des Anglais et d’aller vous balader sur les sentiers qui sillonnent la forêt.
UN DROIT DE CONSTRUCTION ADDITIONNEL
Ce qui rend cette propriété exceptionnelle, c’est non seulement sa localisation de choix près des lignes américaines, mais également les nombreux projets qu’elle vous permettra de réaliser. Selon nos conversations avec la municipalité, il y aurait au moins un droit de construction additionnel en façade de la propriété, en vertu de son îlot déstructuré. On nous indique qu’avec un peu de gymnastique et l’aide d’un arpenteur, il y aurait peut-être même la possibilité d’un deuxième droit de construction (à confirmer). Vous pourriez y installer un membre de la famille, y faire un bi génération, ou revendre le terrain, si vous le souhaitiez!
L’invitation est lancée, venez découvrir cette propriété de choix à Hemmingford (Montérégie) !
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Secteur agricole et commercial
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résidentiel | commercial
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