Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Ferme de 137 acres, maison ancestrale rénovée, bâtiments agricoles, 50 acres cultivables, forêt
795 000$ (+taxes)
No Listing : 393
MLS : 27911451
Remarques courtier

Danville (Estrie) : Située dans la magnifique région de l’Estrie, cette propriété champêtre de 137,30 acres (162,52 arpents) offre un cadre paisible où comprenant une maison ancestrale rénovée, des installations agricoles et environ 50 acres de terres cultivables. Un vaste boisé mixte d’environ 80 acres, parfait pour la chasse, complète ce tableau idyllique. La ferme se trouve à seulement cinq minutes de Val-des-Sources, offrant ainsi un accès facile aux nombreux services.

MAISON ET BÂTIMENTS

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une allée bordée d’érables menant à une cour où se dressent les bâtiments. La maison centenaire, rénovée avec soin, offre trois chambres à coucher, une cuisine récemment achevée et une salle de bains rénovée en 2016. Les fenêtres et les portes, remplacées en 2013, ainsi que l’ajout récent d’une thermopompe centrale et d’une fournaise assurent un confort optimal toute l’année.

La propriété comprend également plusieurs bâtiments agricoles, utilisés principalement pour l’entreposage, dont une grange de 80 x 40 pieds, un hangar de 60 x 30 pieds, un garage de 20 x 16 pi et une remise de 18 x 36 pieds.

TERRES AGRICOLES ET BOISÉES

Les terres cultivables d’environ 50 acres bénéficient d’un bon drainage naturel grâce à leur orientation sud-est et à un drainage partiel. Un ruisseau traverse une partie de la propriété, et elle est actuellement louée jusqu’à l’automne 2024. La vaste forêt offre quant à elle un refuge paisible et des possibilités de loisirs en plein air, avec un bail de chasse expirant le 30 décembre 2024.

Que vous cherchiez à exploiter des terres agricoles ou simplement à vous installer dans un environnement rural tranquille, cette propriété offre une occasion exceptionnelle de réaliser vos projets. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir !

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Ferme
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 4835670
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Ruisseau
Année de construction: 1900
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 90 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 520.85 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 137.30 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 32.00 pi
Profondeur : 40.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: +/- 50 acres
Paturage:
Forêt: +/- 80 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Hangar
60 x 30 pi
Remise
18 x 36 pi
Grange/étable
80 x 40 pi
Garage
20 x 16 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 166 000$
Bâtisse : 167 600$
Total : 333 600$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 3 884$
Scolaires (2024): 182$
Secteur :
Eau :
Total : 4 066$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 15 min
Sherbrooke: 00 h 40 min
Drummondville: 00 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Sous-sol: Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Climatiseur central, Thermopompe centrale
Appareils loc. (mens.):
Piscine: 21 pieds, Hors-terre
Stationnement: Extérieur (10), Au garage (1)
Allée: Asphalte, Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Vue: Panoramique
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salle à manger
11.5x19 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
10.5x5.4 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
14x21 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
5.2x9.2 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
10.5x18 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
8.10x16 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.2x11.6 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Bureau à domicile
8.2x9.5 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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