Kinnear's Mills, Chaudière-Appalaches
Kinnear’s Mills (Chaudière-Appalaches): CLÉ EN MAIN – Magnifique domaine acéricole, 32 acres, 1 700 entailles, contingent 11 162 lb
895 000$ (+taxes)
No Listing : 2320
MLS : 27885326
Remarques courtier

Érablière à vendre à Kinnear’s Mills

Kinnear’s Mills (Chaudière-Appalaches): Sublime domaine acéricole juché dans les vallées de Kinnear’s Mills et bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la région: une clé en main à saisir immédiatement! Il s’agit d’une propriété de 32,5 acres (38,55 arpents) avec près de 1 700 entailles, 2 stations de pompage et un contingent de 11 162 lb. On y retrouve une magnifique cabane à sucre bâtie en 2018 avec une section habitable à finition haut de gamme ajoutée en 2020. Les aménagements extérieurs incluent un spa couvert, une piscine hors terre et une serre sur dalle de béton. La vente comprend tous les équipements pour continuer la production acéricole, des mobiliers et électroménagers de qualité, ainsi que de la machinerie récente. Il s’agit d’une opportunité clé en main pour un amant de la nature qui veut s’amuser dans des installations de choix!

LES INSTALLATIONS ACÉRICOLES

Du côté de l’érablière, on y compte environ 1 700 entailles, un contingent de 11 162 lb et 2 stations de pompage. L’électricité et les maîtres lignes (« mains ») sont enterrés. Les installations acéricoles sont récentes et de qualité. Vous serez heureux de savoir que la vente comprend tout l’équipement pour continuer la production, ainsi que de la belle machinerie récente, tel qu’un tracteur McCormick 35 force 4-roues avec pelle, une chargeuse, un côte à côte et une génératrice stationnaire. Pour vous en dire davantage sur la terre, on y retrouve une belle forêt en santé, des sentiers aménagés et un superbe ruisseau qui la sillonne. Amateurs de pêche, sachez qu’on y retrouve même de la petite truite dans le ruisseau!

UNE CONFORTABLE RÉSIDENCE

Laissez-vous charmer par le confort de cette propriété qui a été construite avec un souci du détail sans pareil. Il s’agit d’une résidence à plan ouvert qui bénéficie de plafonds de 14 pieds et d’une fenestration à faire des envieux. La cuisine est absolument magnifique avec ses comptoirs de granit, son vaste îlot central, ses beaux planchers chauffants et son garde-manger en mode « walk-in ». La résidence comprend une confortable chambre des maîtres et une mezzanine ouverte, pouvant servir de salle de détente ou de chambre d’amis. La salle de bain vous charmera avec sa robinetterie Riobel, ses planchers chauffants et sa spacieuse douche. En termes d’aménagements extérieurs, on y retrouve un spa couvert, une jolie piscine hors terre avec finition de bois et une serre de 8 x 12 pieds sur dalle de béton. Une grande dalle de béton qui couvre deux façades du bâtiment a d’ailleurs été aménagée pour vous offrir un bel espace de détente extérieur.

Venez découvrir cette érablière à vendre à Kinnear’s Mills qui vous fera tomber en amour avec l’acériculture!

Terre à boisCette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?
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Terre à bois

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Érablière et terre à bois
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 4 913 234
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Ruisseau
Année de construction: 2020
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: 60 jours après la PA
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 365.71 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 32.50 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 79.00 pi
Profondeur : 34.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Érablière
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Ancienne cabane à sucre
16 x 22 pi
Serre
8 x 12 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 85 800$
Bâtisse : 213 400$
Total : 299 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 3 831$
Scolaires (2022): 210$
Secteur :
Eau :
Total : 4 041$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 10 min
Québec: 0 h 50 min
Trois-Rivières: 1 h 25 min
Sherbrooke: 1 h 40 min
Drummondville: 1 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits de surface
Fondation:
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Acier
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Sous-sol: Aucun sous-sol
Salle de bains: Douche indépendante
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine:
Équipements disponibles: Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine: Hors-terre
Stationnement: Extérieur (4)
Allée: Asphalte
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau), Embarquation sans moteur seulement
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau), Embarquation sans moteur seulement
Vue: Sur la montagne
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres (total): 1+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
16.6x22.6 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Cuisine
11.9x14.9 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Salle de bains
15.0x8.0 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
12.0x12.0 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Mezzanine
20.4x13.8 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
5.0x7.0 P
Céramique
Remarques:
Inclusions
Voir l'Annexe A1 pour la liste complète.
Exclusions
Voir l'Annexe A1 pour la liste complète.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Martin Laflamme inc. rep par Martin Laflamme
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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