Stoke, Estrie
Stoke en Estrie, belle terre à vendre, droit de construction pour plusieurs terrains, également forêt, 53.95 acres
695 000$ (+taxes)
No Listing : 2354
MLS : 27702128
Remarques courtier

Stoke en Estrie, très près de Sherbrooke, terre à vendre avec droit de construction pour plusieurs terrains. Sa situation géographique privilégiée en fait d’elle un atout important pour des projets domiciliaires ou même pour un domaine privé. La terre à vendre est au cœur de la ville de Stoke et est à environ 5 min de l’hôpital de Fleurimont, (CHUS), Université de Sherbrooke-Campus de la santé et des services. Elle a une superficie totale de 53.95 acres et est divisée en 2 zonages différents soit : agricole, environ 25.85 acres la partie arrière et résidentiel, environ 28.1 acres à l’avant où vous pouvez séparer la terre en plusieurs terrains pour en faire un développement. La terre a vraiment beaucoup de potentiel ! (Nous ne vendons pas de terrain individuellement)

Coordonnées et infos
Genre de propriété: terre, terrain
Cadastre: 5 286 865
Zonage: Agricole, Commercial, Forestier, Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: signature 45 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Date ou délai d'occupation: 45 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 71.64 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 53.95 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 225 200$
Bâtisse : 1$
Total : 225 201$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 1 735$
Scolaires (2023): 182$
Secteur :
Eau :
Total : 1 917$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 2 h 25 min
Trois-Rivières: 1 h 40 min
Sherbrooke: 15 min
Drummondville: 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Hôpital
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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