Shefford, Estrie
Beau grand terrain à vendre à Shefford près de Bromont avec droit de construction, boisé, cul-de-sac, 15 262.8 m2 avec accès exclusif au terrain voisin de 35 968 m2
379 000$ (+taxes)
No Listing : 2359
MLS : 27188753
Remarques courtier

BEAU GRAND TERRAIN À SHEFFORD PRÈS DE BROMONT

Shefford près de Bromont, très beau terrain privé à vendre avec droit de construction. Le terrain est boisé, avec un ruisseau en plus d’être dans un cul-de-sac. La superficie du terrain est de 15 262.8 m2 avec un accès exclusif à un terrain voisin de celui-ci qui a une superficie de 35 968 m2 (voir annexe A1). Le terrain offre un droit de construction pour une maison .

Sa situation le rend des plus agréables: Il est tout près de la piste cyclable, d’un parc, d’une garderie, de Bromont et des pistes de ski (alpin | fond) et des services en général.

C’est l’environnement par excellence !

Étant le dernier terrain au bout de la rue (cul-de-sac), le vendeur aménagera le chemin d’accès sur une longueur de 400 pi à partir de la surface carrossable de la rue de la Sapinière pour toute construction de maison dans un délai maximum de 2 ans de l’achat. Tout excédant du 400 pi sera aux frais de l’acheteur (Voir annexe A1)

TERRAIN VOISIN À VENDRE

Possibilité d’acheter le terrain voisin de 7958.7 m2 avec un accès exclusif à un terrain voisin de celui-ci de 7913.2 m2 pour 349 000 $.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terrain avec droit de construction d'une maison
Cadastre: 6486287
Zonage: Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: 30 jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 15262.80 m²

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 170 400$
Bâtisse :
Total : 170 400$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 1 153$
Scolaires :
Secteur :
Eau :
Total : 1 153$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 10 min
Québec: 2 h 30 min
Trois-Rivières: 1 h 45 min
Sherbrooke: 0 h 45 min
Drummondville: 1 h 10 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir annexe A1, Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie:
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Ski Bromont, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Alan Bellavance et Wendy Fizell Bellavance
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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1
Calcul de superficie:
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1
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