Lanoraie, Lanaudière
Lanoraie (Lanaudière) : Centre équestre de 35,9 acres avec droit de construction, écurie, piste de course, manège
1 200 000$ (+taxes)
No Listing : 2303
MLS : 26764156
Remarques courtier

CENTRE ÉQUESTRE À LANORAIE

Lanoraie (Lanaudière) : Située sur la route de la Grande Côte Ouest qui borde le fleuve Saint-Laurent, ce magnifique centre équestre de 35,9 acres avec droit de construction est un coup de cœur assuré! Vous apprécierez sa localisation stratégique, la qualité de ses installations et les multiples possibilités qu’elle a à vous offrir. Le centre équestre à vendre a bénéficié de rénovations importantes dans les dernières années : il est fin prêt à accueillir vos projets équestres les plus ambitieux!

DES INSTALLATIONS DE CHOIX

Il s’agit d’un site absolument magnifique où l’on retrouve une piste de course d’un demi-mile de long, un abri à chevaux (22 x 84 pi), 3 paddocks, 1 manège extérieur et deux champs. L’écurie de 40 x 140 pi, comprend un total de 12 boxes à chevaux (10 x 12 pi) avec mangeoires et buvettes, une baie de lavage pour les chevaux (wash rack), un loft de près de 1000 pi2, un espace bureau, une cuisinette et une salle de bain complète. L’écurie a bénéficié d’importantes rénovations dans les dernières années, notamment : électricité et plomberie refaites, installations des nouveaux boxes, nouveau plancher au 2e étage, nouvelles portes de garage électriques, 3 nouveaux paddocks, et plus encore.

Venez découvrir ce magnifique centre équestre à Lanoraie qui vous permettra de réaliser tous vos rêves! Un coup de coeur assuré!

| En Résumé | 

  • Centre équestre dans un secteur très recherché
  • Écurie avec 12 boxes pour chevaux (10 x 12 pi) avec buvette et mangeoires, baie de lavage, atelier
  • Loft pour votre palefrenier avec cuisinette et salle de bain complète
  • 3 paddocks
  • Piste de course en terre sablonneuse d’un demi-mile
  • Manège extérieur en sable
  • Abri à chevaux extérieur
  • Près du Fleuve St-Laurent


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Centre équestre
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 6340293
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 15-11-2023
Signature de l'acte de vente: 60 jours après la PA et occupation le 15 novembre 2023
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 26.20 Mètres
Profondeur : 817.34 Mètres
Superficie du terrain : 35.98 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur :
Profondeur :
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Centre équestre
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Écurie
40 x 140 pi
Abri à chevaux
22 x 84 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 505 200$
Bâtisse : 68 800$
Total : 574 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 675$
Scolaires (2022): 64$
Secteur :
Eau :
Total : 739$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 55 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 0 h 50 min
Sherbrooke: 2 h 25 min
Drummondville: 1 h 45 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Municipalité, Puits artésien
Fondation:
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration:
Revêtement extérieur: Tôle
Type de fenestration:
Énergie/Chauffage:
Mode de chauffage:
Sous-sol: Aucun sous-sol
Salle de bains: Douche indépendante
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine:
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site:
Eau (accès):
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 1
Nombre de chambres (total): 0+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
10x10 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir l'Annexe A1 pour la liste complète.
Exclusions
Voir l'Annexe A1 pour la liste complète.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
9078-0206 QUébec inc. rep par Sylvie Hébert
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
=>
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1
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