Eastman, Estrie
Residential for sale in Eastman, Estrie, 249 Ch. d’Orford-sur-le-Lac
839 000$
Remarques courtier
Propriété unique en Estrie, niché dans le secteur recherché et reconnu, le Domaine Orford-sur-le-Lac, là où aucun autre chalet n'est actuellement disponible à la vente dans ce domaine prisé. Ce qui fait d'elle une propriété exclusive, avec accès privilégié au fabuleux Lac Orford. La maison, vendu meublée, dispose de 3 chambres à coucher avec de hauts plafond cathédrales (possibilité de 2 supplémentaires). Grande cuisine avec un îlot central, salon avec son foyer au bois et solarium. La quiétude extérieure est tout aussi remarquable, avec un terrain boisé et intime d'un acre et le grand patio offre un cadre verdoyant et apaisant.
Coordonnées et infos
Genre de propriété:
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre:
Zonage: Résidentiel, Villégiature
Plan d'eau: Lac Orford
Année de construction: 2005
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation:
60 jours
Signature de l'acte de vente:
Dimensions
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 310 700$
Bâtisse : 450 300$
Total : 761 000$
Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 2 672$
Scolaires (2025): 451$
Secteur :
Eau :
Total : 3 123$
Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: indéterminé
Québec: indéterminé
Trois-Rivières: indéterminé
Sherbrooke: indéterminé
Drummondville: indéterminé
Caractéristiques
Système d'égouts: Système de caissons en béton BIO-B, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Maybec, Béton
Type de fenestration: Oscillo-battant
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains: Douche indépendante
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine: Comptoir de bois, Mélamine
Équipements disponibles: Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (8)
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Accès à l'eau (Lac), Boisé
Eau (accès): Accès à l'eau (Lac)
Vue: Sur le boisé
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Autre - Cuisine, salle a manger, salon
22.6x28 P
Bois
Remarques: Chêne, Foyer au bois
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8.4x9 P
Céramique
Remarques: Chêne
Rez-de-chaussée
Solarium/Verrière
9.3x18.9 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée/Vestibule
6x8.7 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13x9 P
Bois
Remarques: Chêne
2ième étage
Chambre à coucher
13x15 P
Bois
Remarques: Chêne
2ième étage
Chambre à coucher
9x13.10 P
Bois
Remarques: Chêne
2ième étage
Salle de bains
10x14 P
Céramique
Remarques: Bain en coin, douche séparée
Sous-sol
Salle familiale
13x24 P
Béton
Remarques: Semi-fini
Sous-sol
Bureau à domicile
9.5x13.8 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
18x13 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle d'eau
9.7x15 P
Autre
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non
Addenda
L'acheteur devra faire parti de l'association Domaine Orford-sur-le-Lac.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
résidentiel | commercial
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
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