Saint-Georges, Chaudière-Appalaches
Saint-Georges-de-Beauce (Chaudière-Appalaches) : Terrain commercial à vendre de 723 387,52 pi2 au bord de la rivière du loup, belle opportunité pour les investisseurs
1 500 000$ (+taxes)
No Listing : 2622
MLS : 26412960
Remarques courtier

Saint-Georges-de-Beauce (Chaudière-Appalaches) : Ce terrain commercial à vendre de 723 387,52 pi2 propose une topographie avantageuse pour la construction. Vous serez charmé par les vues imprenables sur la rivière, qui ajoutent un attrait unique à tout projet de développement. C’est une excellente opportunité pour les investisseurs ou promoteurs désirant acquérir un terrain bien positionné, offrant une grande liberté de développement.

 

RÉSIDENCE SUR PLACE

Ce terrain commercial à vendre comprend également un bungalow rénové, agencé avec soin pour s’harmoniser avec le décor boisé qui l’entoure. Cette charmante maison comprend deux chambres, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante et un sous-sol chaleureux agrémenté d’un foyer au bois. Que ce soit pour y habiter de façon permanente, y loger durant les travaux, ou pour en faire un espace bureau sur place, cette habitation ajoute de la valeur et de la flexibilité à l’ensemble du projet.

 

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Ce terrain commercial à vendre à Saint-Georges-de-Beauce combine nature, tranquillité et accessibilité. Sa superficie, son emplacement en bord de rivière et son potentiel de développement en font une propriété convoitée et stratégiquement bien située pour des projets de petite ou grande envergure.

 

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez l’un de nos courtiers dès maintenant. Un site de cette qualité est rare — saisissez cette opportunité avant qu’elle ne vous échappe!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: terrain commercial
Cadastre: 3124576, 6614468
Zonage: Commercial (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 120 jours
Plan d'eau: Rivière du loup
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 64.74 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 723387.52 Pieds carrés
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 124 700$
Bâtisse : 131 900$
Total : 256 600$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 2 150$
Scolaires (2025): 139$
Secteur :
Eau :
Total : 2 289$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 3 h 20 min
Québec: 1 h 20 min
Trois-Rivières: 2 h 20 min
Sherbrooke: 2 h 00 min
Drummondville: 2 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement eau: Municipalité
Topographie: En pente
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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1
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