Saint-Norbert-d'Arthabaska, Centre-du-Québec
Un bijou : terre à bois, érablière, cabane à sucre | chalet, bord de l’eau (riv. Bulstrode), contingent 3819 lb, 55.64 arpents. WOW
295 000$ (+taxes)
No Listing : 2191
MLS : 26386574
Remarques courtier

PROPRIÉTÉ ACCESSIBLE À FAIRE RÊVER

Située à St-Norbert d’Arthabaska près de Victoriaville, magnifique terre à bois de 55,64 arpents ou 47 acres avec érablière de 1350 entailles, cabane à sucre récemment équipée avec section chalet et poêle à bois le tout sur le bord de la rivière Bulstrode où l’eau y est parfois crystalline.

ÉRABLIÈRE avec CONTINGENT
L’érablière a présentement 1 350 entailles mais avec une possibilité d’environ 1500 ainsi qu’un contingent de 3819 lb. On retrouve une station de pompage et le tout est sur tubulure. Vous voulez faire les sucres, l’érablière est très bien équipée avec de la machinerie récente (voir photos).

CABANE À SUCRE | CHALET
Belle cabane à sucre équipée de 20 x 27 pi avec une section chalet (lit mural) de 20 x 20 pi. Il y a même une remise à bois de 20 x 16 pi.

VOTRE PROPRE BORD DE L’EAU PRIVÉ
Située directement sur la rivière Bulstrode, la terre à bois et son bord de l’eau ne pourra que vous séduire. Imaginez vos randonnez en amoureux, en solo, en famille ou entre amis, toutes ces formules sont parfaites pour joindre les moments de purs bonheurs.

En plus d’exploiter votre érablière vous pourrez pratiquer plusieurs activités comme: baignade, quatre roues, motoneige, ski de fond, raquette, photo etc…

UN CLÉ EN MAIN!

Pour visite et promesse d’achat: nous suggérons fortement une pré-autorisation bancaire ou une preuve de fonds
Coordonnées et infos
Genre de propriété: Érablière, cabane à sucre | chalet
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 5892418,5893109
Zonage: Agricole
Plan d'eau: rivière Bulstrode
Année de construction: 1992
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: 30 jours suivant l'acceptation et occupation dès l'acte de vente chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 55.64 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 20.00 pi
Profondeur : 67.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: Tout en forêt avec érablière
Autre:
Exploitation: Érablière
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Cabane à sucre
20 x 27 pi
Chalet
20 x 20 pi
Shed à bois
20 x 16 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 66 600$
Bâtisse : 21 100$
Total : 87 700$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 201$
Scolaires (2020): 4$
Secteur :
Eau :
Total : 205$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 10 min
Québec: 1 h 30 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 1 h 20 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1 à télécharger
Approvisionnement eau: Puits de surface
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration:
Revêtement extérieur: Acier, Bois
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: Aucun sous-sol
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie:
Particularité du site: Boisé, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 1
Nombre de chambres (total): 1+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Autre - lit mural dans la grande pièce
20x27 P
Remarques: lit mural dans la grande pièce
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda
Nous vous suggérons fortement d'avoir une lettre de pré-autorisation bancaire mais cela ne reste qu'une suggestion. Voir annexe A1. Comme vous vous en doutez, nous recevons plusieurs appels et demande de visites. Nous devrions présenter les promesses d'achat au vendeur dans la soirée de lundi le 17 mai. merci d'ouvrir vos promesses à Mardi le 18 mai 20 h00

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
(Pierre Leclerc et Patricia Tremblay)
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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