Sainte-Thècle, Mauricie
Ste-Thècle (Mauricie) : Superbe ferme laitière avec 313 ac. cultivables, 2 maisons, une étable stabilisation libre, sup. totale 355.8 acres
4 975 000$ (+taxes)
No Listing : 2079
MLS : 26382513
Remarques courtier

Ste-Thècle (Mauricie) : Cette magnifique ferme laitière est d’une superficie totale de 420 arpents (355 acres), dont 371 arpents en culture (en partie drainés). La vente comprend 2 maisons de campagne sur la propriété, soit une maison bigénérationnelle et une maison pour les employés (en location).

À la maison en location, on retrouve une écurie de 13 boxes, un garage, un hangar, ainsi qu’’une étable.  En ce qui concerne la maison principale bigénérationnelle, on retrouve une étable en stabilisation libre 2018-2019, un salon de traite, un garage isolé pour la mécanique, un 2ème garage et une vieille grange étable.

La ferme laitière détient une autorisation de 79 kg/jour, environ 100 vaches (le nombre peut varier sans préavis). La ferme à vendre profite d’une localisation idéale, celle-ci étant située au bord du lac Traverse. Une partie de la propriété est également en forêt avec un potentiel d’érablière d’environ 1000 entailles (aucun dénombrement). Superbe opportunité d’expansion. À voir absolument!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Ferme laitière
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Ferme laitière
Cadastre: Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Zonage:
Plan d'eau:
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation:
Signature de l'acte de vente:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 420.39 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 56.00 pi
Profondeur : 47.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: 371 arpents
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison
30 x 58 pi
1920
Garage
28 x 52 pi
Garage
32 x 32 pi
Étable
32 x 180 pi
Grange
30 x 60 pi
Garage
20 x 26 pi
Étable
80 x 50 pi
Écurie
116 x 142 pi
Hangar
21 x 56 pi
Garage/ hangar
26 x 52 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2020
Terrain : 551 400$
Bâtisse : 1 228 600$
Total : 1 780 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2020): 5 777$
Scolaires (2020): 1 297$
Secteur :
Eau :
Total : 7 074$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 20 min
Québec: 1 h 40 min
Trois-Rivières: 50 min
Sherbrooke: 2 h 20 min
Drummondville: 1 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1 à télécharger, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: voir annexe A1
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: canexel, Brique
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Fournaise au bois central air chaud, Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Bois, Mélamine
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie:
Particularité du site:
Eau (accès):
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres (total): 5+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Autre
12x27 P
Autre
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.4x12 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9x11 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.2x11 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
7x11 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
11.7x19 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
7x16 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Salle familiale
20.4x22.5 P
Tapis
Remarques:
2ième étage
Salle d'eau
5.4x9.2 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9x11.6 P
Tapis
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.2x11.6 P
Tapis
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
5.11x7.10 P
Céramique
Remarques:
Inclusions
voir annexe A1 Signer lors d'une Promesse d'achat
Exclusions
voir annexe A1 Signer lors d'une Promesse d'achat
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Ferme Thec-Lait SENC. rep: Marie-Eve Coache et Eric Lavoie
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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