Saint-Lucien, Centre-du-Québec
St-Lucien (Centre-du-Québec) : Terre à bois de 21 acres avec droit de construction, plantations et sentiers
330 000$ (+taxes)
No Listing : 2559
MLS : 26174017
Remarques courtier

Saint-Lucien (Centre-du-Québec) : Située sur le charmant chemin Hemmings, cette splendide terre à bois de 21 acres avec droit de construction est un véritable havre de paix. Nichée dans un secteur prisé, elle offre une superficie constructible de 5 000 m², parfaite pour bâtir votre résidence de rêves tout en bénéficiant d’un magnifique environnement naturel.

La forêt variée est composée d’une plantation de pins rouges, d’érables rouges et d’autres essences, agrémentée de sentiers aménagés pour la randonnée ou la raquette, invitant au calme. Pour un projet plus vaste, il est possible de combiner cette terre avec la propriété voisine, également en vente par les mêmes propriétaires. L’électricité est disponible sur le chemin, mais non raccordée.

Profitant d’une localisation idéale, à moins de 20 minutes de Drummondville, cette terre à bois avec droit de construction vous permet de profiter de la sérénité de la campagne tout en restant proche des services.

À environ 5 minutes se trouve le parc Kounak, intégré au circuit Parc-à-Parc, qui offre des activités estivales, telles que la baignade, une traversée en ponton jusqu’à la plage municipale de Drummondville et une descente de bateaux.

Avec ses nombreux atouts, cette propriété unique est l’endroit rêvé pour concrétiser vos projets. Communiquez avec nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite!

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terrre à bois avec droit de construction
Cadastre: 6565159
Zonage: Résidentiel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 227.00 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 21.00 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année :
Terrain :
Bâtisse :
Total :

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales :
Scolaires :
Secteur :
Eau :
Total :

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 00 h 50 min
Sherbrooke: 00 h 50 min
Drummondville: 00 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: Plat
Particularité du site: Terrain boisé mixte
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Parc-espace vert
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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