Danville, Estrie
Danville (Estrie) : Ferme de 192 acres, maison de 6 chambres, plusieurs bâtiments, érablière, 37 acres cultivable, lac
1 495 000$ (+taxes)
No Listing : 404
MLS : 26041017
Remarques courtier

Danville (Estrie) : Localisé au cœur de la campagne, sur un chemin sans issue, cette ferme de 192,03 acres (227,30 arpents) est composée d’environ 37 acres de terre cultivable et d’une splendide terre à bois avec érablière. La propriété bucolique est idéale pour la location court terme, la possibilité d’en faire un bigénérationnel, ou pour accueillir vos invités dans un endroit des plus agréables. La ferme compte un grand lac situé à même  l’érablière et une jolie cabane à sucre, en plus de plusieurs bâtiments agricoles. Une fournaise extérieure assure le chauffage de la maison et du bâtiment multifonctionnel.

 

UNE MAISON CHAMPÊTRE SPACIEUSE

La grande maison de six chambres à coucher offre de beaux espaces communs conviviaux. Vous serez conquis par la luminosité abondante offerte par les multiples fenêtres, entre autres dans la salle à manger où la lumière naturelle vient complètement illuminer la pièce. On retrouve des planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée. La chambre principale est un coup de cœur, avec sa salle de bain attenante et son séjour la transformant en véritable suite!

Les aires communes du rez-de-chaussée ont d’ailleurs été rénovées en 2019. Parmi les autres rénovations effectuées récemment, on compte notamment : les installations septiques (2018), le magnifique patio de bois entourant la maison (2023), l’installation d’une thermopompe murale, d’une pompe d’évacuation et du chauffe-eau (2023), la réfection partielle de la toiture (2024) ainsi que de nombreuses fenêtres et portes-patio neuves (2024)

 

DES BÂTIMENTS FONCTIONNELS

En complément à la maison champêtre, la ferme propose un bâtiment multifonctionnel avec une cuisine pour la préparation des produits de la ferme et de l’érable, comprenant deux chambres froides.  Une section du bâtiment est destinée à l’ébénisterie, une section est constituée d’un garage, et on retrouve également un atelier. De plus, un joli loft est aménagé à l’étage. Le vaste bâtiment compte énormément d’espace de rangement, et certaines sections sont chauffées, isolées, et équipées de l’eau chaude. C’est également dans ce bâtiment que se trouve le poulailler bien fenestré.

La propriété compte de plus une écurie de deux box (possibilité d’en ajouter) et une grande serre installée dans les dernières années, en plus d’un hangar. Une charmante cabane à sucre est également érigée dans l’érablière, à quelques pas du lac privé qui se trouve sur la propriété.

 

LA TERRE À BOIS ET SON ÉRABLIÈRE

Vous découvrirez une magnifique forêt sillonnée d’un ruisseau et d’environ 4 km de sentiers carrossables en VTT, qui vous mèneront tout au bout de la terre, où se trouve le lac. L’érablière compte environ 800 entailles (aucun dénombrement officiel) installées sur tubulures neuves de 2022-2023 et un plan d’aménagement forestier est disponible. Amateurs de chasse, il s’agit d’un superbe territoire avec abondance de chevreuil.

 

Finalement, notez que la possibilité d’acquérir les équipements de ferme séparément s’offre à vous. N’hésitez pas à communiquer avec nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Ferme
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 4834981, 4836078, 4836079, 4836080, 4835631
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Lac privé
Année de construction: 1978
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 179.68 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 192.03 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 47.00 pi
Profondeur : 90.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: +/- 37 acres
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Érablière
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Remise
10 x 13 pi
Hangar
19 x 23 pi
Bâtiment multifonctionnel
130 x 40 pi irr.
Serre
32 x 100 pi
Cabane à sucre
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2024
Terrain : 338 000$
Bâtisse : 352 200$
Total : 690 200$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2024): 9 072$
Scolaires (2024): 686$
Secteur :
Eau :
Total : 9 758$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 35 min
Québec: 1 h 45 min
Trois-Rivières: 1 h 00 min
Sherbrooke: 00 h 35 min
Drummondville: 00 h 40 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien, Puits de surface
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: Bois, PVC
Revêtement extérieur: Bois, Pierre
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Eau chaude
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (8), Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau (Lac)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac)
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Proximité: Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 14
Nombre de chambres (total): 6+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
14x30 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
16x14.7 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
14.6x23 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
16x16 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
14x16 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
13x12.7 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
18.7x13.4 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
5.8x5 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.1x10 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13.9x8.3 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
10.5x11.3 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11x9.8 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
7.7x5 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Salle de lavage
14x14 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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