Sainte-Angèle-de-Monnoir, Montérégie
Ste-Angèle-de-Monnoir près du Mont St-Grégoire, entreprise comprenant une cidrerie, verger et produits dérivés à vendre, 68 prix internationaux pour les cidres, 21.35 arpents
795 000$ (+taxes)
No Listing : 2169
MLS : 25946013
Remarques courtier

Ste-Angèle-de-Monnoir | Mont St-Grégoire en Montérégie: Cidrerie Verger Léo Boutin

Cidrerie et verger à vendre. L’entreprise agrotouristique connu et reconnue dans la région est établie depuis 1950. La cidrerie | verger à vendre est idéalement situé soit à proximité de Montréal (environ 30 min) et dans la région des pommes près du Mont St-Grégoire et ouvert à l’année.

Variétés de pommes: Située sur une terre de 21.35 arpents ou 18.03 acres, on y cultive la Coartland, Spartan, Empire, Honeycrisp, Lobo, Macintoch, Polared, etc. On parle d’environ 1300 pommiers de 344 unités/arbres. La section du verger en production serait présentement sur environ 2,5 ha soit environ 6 acres en semi nain le reste intermédiaire et standard. Environ un hectare soit 2.4 acres supplémentaire pourrait s’ajouter afin d’agrandir le verger. Il y a également des quelques poiriers sur la terre.

Agrotouristique: Ouvert à l’année. C’est toujours avec engouement que les gens de tous âges se rendent au verger chaque année. Tous se font un plaisir d’aller cueillir les pommes et aussi profitent de l’endroit pour se procurer plusieurs produits dérivés comme le cidre, cidre de glace, jus de pomme, gelée, tartes, moutardes aux pommes, pâtés, tourtières, pâtés à 5 viandes, confitures diverses, vinaigre de cidre naturel etc…  Ils ont d’ailleurs récoltés plusieurs prix pour l’excellence de leur cidre (68 médailles internationalement) . On y accueille des groupes, des écoles, des familles et des individuels. Plusieurs événements y sont également organisés. Le bâtiment principal permet la dégustation des cidres et produits dérivés, la fabrication et l’achat de produits dérivés et cela toute l’année.  Les cidres sont d’ailleurs vendus également aux hôtels, buffets, bars et restaurants. Mini ferme sur place avec jeux d’enfants.

La cidrerie | verger à vendre comprend plusieurs bâtiments:
Bâtiment principale où on y confectionne avec amour les divers produits, qu’on y mange ou déguste et où on y fait la vente: 58 x 40 pi
Garage | Atelier: 8 x 40 pi (conteneur) et 20 x 30 pi
Remise isolée et chauffée: 16 x 16 pi
Abris à bois: 8 x 14 pi
Remise à boîtes: 20 x 30 pi approx.

La cidrerie |verger Léo Boutin est connu et reconnu depuis longtemps. C’est maintenant à votre tour d’y donner suite!

Beaucoup d’équipement d’inclus, voir annexe A1 dans les documents à télécharger.

Possibilité d’acheter la maison en face.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Verger et cidrerie
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: Verger et cidrerie
Cadastre: 1713847
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction:
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 21.35 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 58.00 pi
Profondeur : 40.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: Verger et cidrerie et vente de produits dérivés
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Bâtiment principal
58 x 40 pi
Conteneur
8 x 40 pi
Garage / atelier
20 x 30 pi
Remise isolé/ chauffée
16 x 16 pi
Abris pour bois
8 x 14 pi
Remise
20 x 30 pi approx.
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 361 400$
Bâtisse : 118 000$
Total : 479 400$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 439$
Scolaires (2020): 103$
Secteur :
Eau :
Total : 542$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 0 h 30 min
Québec: 2 h 30 min
Trois-Rivières: 1 h 50 min
Sherbrooke: 1 h 10 min
Drummondville: 1 h 10 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1 à télécharger, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: voir annexe A1 à télécharger, Puits artésien
Fondation:
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Bois
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: Aucun sous-sol
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine:
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Boisé
Eau (accès):
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 1
Nombre de chambres (total): 0+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Autre - bâtiment principal
58x40 P
Autre
Remarques: bâtiment principal
Inclusions
voir annexe A1 à télécharger
Exclusions
voir annexe A1 à télécharger
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
(Léo Boutin)
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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