Notre-Dame-du-Bon-Conseil - Paroisse, Centre-du-Québec
Notre-dame-du-bon-conseil (Centre-du-Québec) : Fermette de 8,22 acres avec maison de campagne de 3 chambres, bâtiment agricole à seulement 10 minutes de Drummondville
395 000$
No Listing : 2618
MLS : 25919282
Remarques courtier

Notre-dame-du-bon-conseil (Centre-du-Québec) : Offrez-vous le charme et la tranquillité d’une maison de campagne avec cette magnifique fermette de 8,22 acres, une véritable invitation à adopter un mode de vie plus autonome, en harmonie avec la nature. Située dans un secteur paisible, cette propriété combine l’authenticité d’un bâtiment ancestral à des rénovations bien pensées.

La résidence principale, une chaleureuse maison de campagne d’époque, a été soigneusement rénovée pour offrir confort et caractère. On y retrouve des planchers refaits à neuf, des salles de bain modernisées, et une cheminée restaurée avec conduit (liner) et renforcement structural. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, bien agencées, et dotées de plafonds de 8,6 pieds, offrant trois chambres accueillantes ainsi que plusieurs espaces de rangement fonctionnels. La galerie couverte, vaste et invitante, est l’endroit rêvé pour savourer la quiétude des lieux à toute heure du jour.

Le terrain, bien équilibré entre prairies et boisé, vous permet de concrétiser une foule de projets. On y compte environ 3,5 acres de prairie, idéales pour le pâturage ou la culture de foin, et 3,4 acres de forêt mixte peuplée de diverses essences telles que peupliers, hêtres, érables rouges, épinettes, bouleaux et sapins. Une petite grange, intégrant un poulailler, ajoute une belle polyvalence pour accueillir quelques animaux, du matériel agricole ou tout projet agroalimentaire à petite échelle.

Cette maison de campagne est parfaite pour une famille ou un couple désirant s’ancrer dans un mode de vie plus simple, connecté à la terre, tout en conservant un accès facile aux services. En effet, vous êtes à seulement 10 minutes de Drummondville, une localisation stratégique pour combiner autonomie rurale et commodités urbaines.

Ne manquez pas cette belle occasion de concrétiser votre rêve de vivre à la campagne — contactez-nous pour obtenir plus d’information ou planifier votre visite!

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Maison de campagne
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 4647193
Zonage: Agricole
Plan d'eau: N/A
Année de construction: 1900
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation:
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 245.76 Mètres
Profondeur : 123.94 Mètres
Superficie du terrain : 8.22 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur :
Profondeur :
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage: +/- 3,5 acres
Forêt: +/- 3,4 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Peupliers, hêtres, érables rouges, épinettes, bouleaux et sapins
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Grange
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 87 800$
Bâtisse : 152 100$
Total : 239 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 1$
Scolaires (2025): 172$
Secteur :
Eau :
Total : 173$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 15 min
Québec: 1 h 10 min
Trois-Rivières: 0 h 45 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 0 h 10 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation: Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Voir Annexe A1, Foyer au bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (3)
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Filtre à osmose Filtre à osmose Filtre à osmose, Boisé
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres (total): 3+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
12.1x19 P
Plancher flottant
Remarques: Foyer au gaz
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
5x4.11 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Rangement
6.8x11.11 P
Plancher flottant
Remarques: avec une garde-robe de 3.2x6.8
Rez-de-chaussée
Salle à manger
14.1x15.8 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
9.2x14 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
15.2x14 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
5.6x5.5 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Autre - Couloir
16.4x5.10 P
Plancher flottant
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
12x19.2 P
Plancher flottant
Remarques: Petit walk-in et petite mezzan
2ième étage
Chambre à coucher
14.6x12.9 P
Plancher flottant
Remarques: 2 gardes-robes
2ième étage
Salle de bains
9.11x16.11 P
Plancher flottant
Remarques: Bain
2ième étage
Chambre à coucher
13.6x14.3 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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