Sacré-Coeur-de-Jésus, Chaudière-Appalaches
Sacré-cœur-de-Jésus (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois de 34 acres avec chemin carrossable, idéal pour la chasse, ruisseau, vue imprenable
175 000$ (+taxes)
No Listing : 2709
MLS : 25691698
Remarques courtier

Sacré-cœur-de-Jésus (Chaudière-Appalaches) : Cette terre à bois 34.32 acres (40.62 arpents) propose un environnement exceptionnel pour les amateurs de nature et de chasse (orignal, chevreuil et petit gibier). Le lot se compose d’un mélange de plantations d’épinettes ainsi que de bois naturel comprenant notamment du sapin, du bouleau blanc et de l’érable, offrant de belles possibilités d’aménagement forestier (voir plan d’aménagement). Que ce soit pour la chasse, la villégiature, la coupe de bois ou l’aménagement forestier, cette terre à bois offre plusieurs possibilités. Il s’agit d’un endroit idéal pour aménager un camp forestier ou simplement profiter du calme de la forêt. Le lot est enclavé, mais bénéficie d’un droit de passage permettant d’y accéder facilement en véhicule.

Un chemin carrossable de qualité traverse la propriété sur toute sa longueur. Construit à partir de matériaux présents sur le site, incluant du galet concassé, il est solide et bien aménagé, avec ponceaux, permettant un accès facile à différents secteurs de la terre.

La terre est reconnue comme un excellent secteur de chasse (zone 7 Nord), particulièrement pour l’orignal, avec une présence importante sur le territoire. On y retrouve également du chevreuil et du petit gibier, ce qui en fait un site de choix pour les passionnés. Un ruisseau traverse la propriété, ajoutant un attrait naturel supplémentaire. Le chemin mène également à un point de vue remarquable offrant une vue plongeante spectaculaire sur la région et le village de East Broughton.

Avec son bon volume de bois, son accès aménagé, ses points de vue et son fort potentiel pour la chasse et la villégiature, cette terre à bois représente une belle opportunité pour les amateurs de nature. Contactez-nous pour plus d’information ou pour planifier une visite.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois
Cadastre: 4544662
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: Dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 172.36 Mètres
Profondeur : 823.19 Mètres
Superficie du terrain : 34.32 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2026
Terrain : 96 300$
Bâtisse :
Total : 96 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2026): 798$
Scolaires (2025): 40$
Secteur :
Eau :
Total : 838$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 3 h 00 min
Québec: 1 h 00 min
Trois-Rivières: 2 h 00 min
Sherbrooke: 1 h 45 min
Drummondville: 2 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Aucun
Topographie: En pente, Plat
Particularité du site: Droit de passage, Bordé à l'eau (Ruisseau), Enclavé
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau)
Étude environnementale:
Vue: Panoramique, Sur la ville
Proximité:
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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