LOCALISATION LOCALISATION LOCALISATION

On le répète souvent, la localisation d’un bâtiment commercial fait toute une différence sur la réussite d’un projet. Nous vous proposons une superbe bâtisse commerciale rénovée avec appartement au 2e étage sur la rue Denison Est. Derrière la propriété se trouve le nouveau quartier résidentiel Eurêka et à moins d’un kilomètre se trouvera la future école internationale de cuisine de Ricardo, le Lab École.

L’immeuble est situé sur un grand terrain de 32 378,9 pi 2 et la bâtisse pourrait être agrandie si nécessaire. Il y a beaucoup de stationnement et de commodités à proximité.

BÂTIMENT COMMERCIAL À MULTIPLES USAGES (Disponible immédiatement)

Le local commercial propose plusieurs usages et est disponible immédiatement. Nous vous conseillons de valider votre projet avec la ville. La bâtisse commerciale a une grandeur de 36 x 52 pi irr. sur 2 étages (incluant la terrasse du 2ème). Le local commercial est divisé en 2 sections soit une de 24 x 36 pi et l’autre de 28 x 36 pi. On pourrait facilement y faire une boucherie avec ses 2 chambres froides (congélateur / réfrigérateur, aucun compresseur en place) ou des espaces à bureaux ou autres.

Dans la partie commerciale il y a également un bureau 5 x 10 pi, une salle de bain 5 x 8 pi, ainsi qu’une salle mécanique.

UNE BÂTISSE AU GOÛT DU JOUR

Le vendeur a pris soin de rénover la bâtisse commerciale ainsi que l’appartement du 2^e étage et de les mettre au goût du jour. Beaucoup de rénovations ont été faites comme les revêtements, le revêtement du toit, fenêtres, porte avant, porte de garage, une partie de la plomberie, de l’électricité et bien plus.

Il y a un puits de 310 pi et une fosse septique de 750 gallons.

L’aménagement du terrain et de la cour ont aussi été refait ce qui rend la propriété encore plus attrayante.

UN REVENU OU UN LOGIS POUR VOUS

Le logement du 2^e étage est des plus intéressant. Il a été refait au complet au goût du jour.

Il comprend:

Salon  13 x 18 pi
Cuisinette 12 x 13 pi
Salle à manger 13 x 16 pi
salle familiale 13 x 12 pi
Salle de lavage 6 x 8 pi
Mudroom 6 x 8 pi
Chambre 12 x 12 pi
Chambre des maîtres 12 x 24 pi avec walk-in de 4 x 12 pi
Salle de bains 8 x 12 pi

Superbe terrasse de 22 x 30 pi avec un mini-spa à l’arrière ce qui offre une belle tranquillité.

L’appartement est libre immédiatement

Vous avez un projet, vous voulez une situation exceptionnelle à Granby et un revenu locatif ou votre chez-soi alors cette propriété commerciale /résidentielle vous plaira à coup sûr!