Bolton-Ouest, Montérégie
Bolton-Ouest (Montérégie): Superbe domaine de 73.87 acres, terre à bois, rivière, lac
675 000$ (+taxes)
No Listing : 2052
MLS : 25409001
Remarques courtier

Une rareté sur le marché! Superbe domaine de 73.87 acres (87.44 arpents², 29.89 hectares) à vendre dans la municipalité de Bolton-Ouest en Montérégie. Vous y trouverez un chaleureux plain-pied comptant 4 chambres à couchers avec des planchers de béton radiant (construction 2018), rendant la propriété des plus confortables! La piscine creusée a été installée en 2020 et l’aménagement général de la propriété ne demande que très peu d’entretien. La propriété comprend un ilot de +/- 5 acres, idéal pour faire un pâturage à chevaux, ainsi qu’une magnifique terre à bois de 67.87 acres. La forêt est montagneuse et offre des perspectives à couper le souffle! On y retrouve différents peuplements d’arbres matures et la possibilité d’exploiter une érablière de 1128 entailles (rapport de dénombrement disponible). Vous y trouverez également une rivière et un petit lac.

Excellente localisation à seulement 15 minutes de l’autoroute 10, une heure de Montréal, 20 minutes de Bromont et 30 minutes de Sherbrooke.

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine de 73.87 acres, terre à bois, sablière
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 5192542, 5193250
Zonage: Agricole
Plan d'eau: petite rivière
Année de construction: 2018
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 180 jours
Signature de l'acte de vente:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 317.82 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 73.87 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 32.00 pi
Profondeur : 90.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage: 5 acres
Forêt: 67.87 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2020
Terrain : 113 500$
Bâtisse : 221 300$
Total : 334 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2020): 1 794$
Scolaires (2020): 133$
Secteur :
Eau :
Total : 1 927$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h
Québec: 2 h 45 min
Trois-Rivières: 2 h
Sherbrooke: 30 min
Drummondville: 1 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation:
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Bois
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Plancher de béton chauffant (radiant au glycole)
Mode de chauffage: Radiant
Sous-sol: Aucun sous-sol
Salle de bains:
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine:
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine: Creusée
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: En pente
Particularité du site: Accès à l'eau (Ruisseau), Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Eau (accès): Accès à l'eau (Ruisseau)
Vue: Sur la montagne
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres (total): 4+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
12x9.6 P
Béton
Remarques: radiant
Rez-de-chaussée
Salle à manger
9.7x9.6 P
Béton
Remarques: radiant
Rez-de-chaussée
Salon
13.7x14 P
Béton
Remarques: radiant
Rez-de-chaussée
Salle familiale
15.4x20.8 P
Béton
Remarques: radiant
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
13.4x13.1 P
Béton
Remarques: radiant
Rez-de-chaussée
Salle de bains
13.2x7.2 P
Béton
Remarques: radiant
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.6x13 P
Béton
Remarques: radiant
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11x13 P
Béton
Remarques: radiant
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11x13 P
Béton
Remarques: radiant
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
16x18 P
Béton
Remarques: radiant
Inclusions
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda
Une rareté sur le marché! Superbe domaine de 73.87 acres (87.44 arpents², 29.89 hectares) à vendre dans la municipalité de Bolton-Ouest en Montérégie. Vous y trouverez un chaleureux plain-pied comptant 4 chambres à couchers avec des planchers de béton radiant (construction 2018), rendant la propriété des plus confortables! La piscine creusée a été installée en 2020 et l'aménagement général de la propriété ne demande que très peu d'entretien. La propriété comprend un ilot de +/- 5 acres, idéal pour faire un pâturage à chevaux, ainsi qu'une magnifique terre à bois de 67.87 acres. La forêt est montagneuse et offre des perspectives à couper le souffle! On y retrouve différents peuplements d'arbres matures et la possibilité d'exploiter une érablière de 1128 entailles (rapport de dénombrement disponible). Vous y trouverez également une rivière et un petit lac.Excellente localisation à seulement 15 minutes de l'autoroute 10, une heure de Montréal, 20 minutes de Bromont et 30 minutes de Sherbrooke.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Roch Vallières Inc. rep. par Louis Désourdy
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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