Saint-Henri-de-Taillon, Saguenay/Lac-Saint-Jean
St-Henri-de-Taillon (Saguenay–Lac-Saint-Jean): Terre de 112.62 acres avec carrière de granit noir, garage chauffé avec un loft, puits, système de panneaux solaire, chemin forestier et ruisseau
850 000$ (+taxes)
No Listing : 2321
MLS : 25315329
Remarques courtier

C’est à St-Henri-de-Taillon au Saguenay–Lac-Saint-Jean que vous trouverez cette terre à bois d’une superficie de 112.62 acres avec la possibilité d’y exploiter une carrière de granit noir (étude géologique disponible). La vente comprend un garage 32 x 39 pi. Isolé/chauffé au bois et au propane avec un loft au 2e étage. Ce bâtiment est également équipé de panneaux solaires et d’un puits de surface. Sur la terre à bois, vous y trouverez des chemins forestiers, un lac, un ruisseau et une grosse colline de granite noir.

La localisation de ce lot facilitera l’exploitation de la carrière de granit par sa proximité avec la route 169 (+/- 1KM). Selon la carte du gradient magnétique, ce lot se situerait dans l’un des meilleurs secteurs pour l’exploitation du granite noir.

La vente comprend également le transfert de CLAIMS de terres contiguës.

Voir annexe A1 pour plus de renseignements.

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Terre à bois

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Carrière de granit
Cadastre: 3548637, 3549086
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: 30 jours suivant la PA
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 280.51 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 112.62 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Carrirere de granit noir
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
32 x 39 pi.
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 35 300$
Bâtisse : 36 600$
Total : 71 900$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 820$
Scolaires (2022): 51$
Secteur :
Eau :
Total : 871$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 5 h 10 min
Québec: 3 h 00 min
Trois-Rivières: 4 h 00 min
Sherbrooke: 5 h 05 min
Drummondville: 4 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Puits de surface
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau), Embarquation sans moteur seulement
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau), Embarquation sans moteur seulement
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Voir l'Annexe A1 pour la liste complète.
Exclusions
Voir l'Annexe A1 pour la liste complète.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Edith Maltais
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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=
1
Calcul de superficie:
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1
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