Saint-Georges-de-Windsor, Estrie
St-Georges-de-Windsor (Estrie) : Terre agricole de 107,47 acres, étable stabulation libre constr. 2004, ruisseau, territoire de chasse
389 000$ (+taxes)
No Listing : 2319
MLS : 25045870
Remarques courtier

TERRE AGRICOLE/BOIS À VENDRE AVEC ÉTABLE

Terre agricole de 107,47 acres (127 arpents) avec étable stabulation libre de 67 x 126 pi, construction 2004. La terre comprend +/- 60 acres en culture et/ou pâturage et +/- 47 acres de boisés. La terre à bois est composée de bois mixte dont des conifères et du bois francs. Vous y trouverez un abri forestier ainsi qu’un magnifique ruisseau qui parcourent la terre. Il s’agit d’un excellent territoire de chasse (zone 6 sud) pour tous les amateurs de plein air. Plusieurs sentiers déjà aménagés vous permettront de circuler aisément sur la terre. L’étable vous permettra d’élever votre propre bétail ou simplement d’en tirer revenus en la louant pour une production animale ou pour de l’entreposage. Cette propriété présente beaucoup de potentiel que ce soit pour un besoin personnel ou encore pour y avoir une source de revenu supplémentaire.

Faites vite et venez visiter cette sublime terre agricole/bois à vendre.


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à bois et agricole
Cadastre: 5816494
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: 30 jours après PA acceptée
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Ruisseau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 107.46 Acres

Répartition des superficies
Culture: +/- 60 acres
Paturage:
Forêt: +/- 47 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Conifères et bois francs
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Étable
67 x 126 pi
Construction 2004
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 202 300$
Bâtisse : 121 000$
Total : 323 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 1 035$
Scolaires (2022): 93$
Secteur :
Eau :
Total : 1 128$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 40 min
Québec: 1 h 50 min
Trois-Rivières: 1 h 10 min
Sherbrooke: 0 h 35 min
Drummondville: 0 h 5067 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Puits de surface
Topographie: En pente
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau), Embarquation sans moteur seulement
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau), Embarquation sans moteur seulement
Étude environnementale:
Vue: Panoramique
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Inclusions
Voir l'Annexe A1 pour la liste complète.
Exclusions
Voir l'Annexe A1 pour la liste complète.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Succession de Luc Saurette rep par Danielle Carrière
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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1
Calcul de superficie:
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1
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