Saint-Guillaume, Centre-du-Québec
Saint-Guillaume (Centre-du-Québec) : Ferme avec maison bi-génération, garage intégré, bâtiments agricoles, garages, remise 8.48 acres
839 000$ (+taxes)
No Listing : 2279
MLS : 25039040
Remarques courtier

Saint-Guillaume (Centre-du-Québec) : Cette superbe ferme à vendre de 8.48 acres (10.04 arpents) située sur un rang très tranquille à proximité de Drummondville exploite présentement un élevage d’oiseaux fermiers (production de canards).  La propriété comprend une maison bigénérationnelle avec garage intégré en rez-de-jardin, 2 bâtiments agricoles de 39 x 107 pi et de 37 x 99 pi (pour production animale), un grand garage isolé, détaché et chauffé de 24 x 29 pi, un second garage de 16 x 20 pi, une remise de 9 x 17 pi ainsi qu’une maison désaffectée. Des rénovations majeures ont été effectuées sur le bâtiment de production principal dans la dernière année, soit une nouvelle entrée d’air, l’isolation et plus encore.

PLUSIEURS OPPORTUNITÉS

De beaux projets s’offrent au futur acquéreur dont :

  • Production de canards déjà en exploitation
  • Entreposage
  • Exploitation animale
  • Exploitation agricole ou possibilité de pâturage (sur +/- 6 acres de terre cultivable)

 BIGÉNÉRATION – 2 ESPACES DE VIE

La ferme à vendre possède de nombreux espaces de vie à aires ouvertes, de grandes pièces lumineuses, une thermopompe, poêle à bois et un bel espace extérieur aménagé (patio). Au sous-sol, beaucoup de possibilités s’offrent à vous puisque celui-ci ne compte présentement qu’un garage intégré à la maison, en rez-de-jardin ainsi qu’un vaste espace prêt à être aménagé, incluant son entrée indépendante.

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Coordonnées et infos
Genre de propriété: fermette avec Bi-génération
Type du batiment:
Intergénération: Oui
Genre d'exploitation: terre agricole
Cadastre: 5251615, 5250553, 5251616
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 1978
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: 60 jours suivant PA acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 340.00 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 8.48 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 32.00 pi
Profondeur : 68.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Production animale
Genre d'exploitation: Canard
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Étable #1
37 x 99 pi
Étable #2
39 x 107 pi
Garage isolé
24 x 29 pi
Maison désafectée
28 x 45 pi
Garage#2
16 x 20 pi
Remise
9 x 17 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2023
Terrain : 116 100$
Bâtisse : 338 400$
Total : 454 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2023): 2 791$
Scolaires (2023): 336$
Secteur :
Eau :
Total : 3 127$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h
Québec: 1 h 30 min
Trois-Rivières: 50 min
Sherbrooke: 1 h
Drummondville: 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Municipalité
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Abri d'auto (1), Au garage (6)
Allée:
Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Intégré
Abri d'auto: Attaché
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Intergénération
Eau (accès):
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 1
Nombre de chambres (total): 1+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10x10 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10x10 P
Bois
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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