St-Dominique (Montérégie) : Domaine agricole de 102,02 acres (120,76 arpents) offrant une combinaison intéressante d’installations équestres, de terres cultivées, de bâtiments fonctionnels et d’espaces naturels. La propriété comprend un centre équestre toujours en activité où des cours d’équitation sont donnés, une écurie de 10 boxes pouvant être portée à 12, un manège intérieur de 144 x 72 pi, une maison de style cottage de 2 chambres ainsi qu’un vaste bâtiment servant d’écurie et de grange. Environ 50 acres sont actuellement en culture et font l’objet d’une location, procurant ainsi un revenu supplémentaire. Une section boisée vient également compléter l’ensemble. Le domaine bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 10 minutes de Saint-Hyacinthe et 25 minutes de Drummondville.

LA RÉSIDENCE

La maison de style cottage propose deux chambres à coucher situées à l’étage, en plus d’un sous-sol permettant de profiter de superficies supplémentaires selon les besoins.

Pour un propriétaire exploitant les installations, la résidence représente l’avantage de pouvoir habiter directement sur le domaine. Elle pourrait également être utilisée comme propriété locative afin de générer un revenu additionnel.

UN CENTRE ÉQUESTRE EN ACTIVITÉ

Les installations équestres sont actuellement utilisées et des cours d’équitation sont offerts sur place. Le site est donc déjà aménagé pour accueillir des activités équestres, ce qui pourrait faciliter la continuité des opérations pour un futur acquéreur.

L’écurie dispose présentement de 10 boxes, avec un potentiel d’aménagement allant jusqu’à 12. Le manège intérieur de 144 x 72 pi constitue un atout important, puisqu’il permet l’entraînement et la pratique de l’équitation durant toute l’année, peu importe la météo.

Un vaste bâtiment servant d’écurie et de grange ajoute une importante superficie de rangement et peut servir à entreposer de la machinerie, des véhicules, de l’équipement agricole ou équestre ainsi que divers outils nécessaires aux activités du domaine.

LES TERRES

Environ 50 acres sont actuellement consacrés à la culture et conviennent à des activités de grande culture. Ces superficies sont présentement louées, ce qui permet au propriétaire de bénéficier d’un revenu provenant des terres.

Selon les conditions de la location en vigueur, un futur acquéreur pourrait éventuellement reprendre l’exploitation de ces superficies et les intégrer à son propre projet agricole.

La propriété comprend aussi une portion boisée composée de différentes essences, notamment de l’érable rouge, de l’orme, des peupliers naturels, des résineux et du thuya occidental. Ce secteur ajoute à la diversité du territoire et au caractère rural de l’ensemble.

UNE LOCALISATION PRATIQUE

Le domaine profite d’un environnement agricole paisible tout en demeurant à courte distance des principaux services. Saint-Hyacinthe est située à environ 10 minutes et Drummondville à approximativement 25 minutes.

Cette position permet un accès rapide aux commerces, services et fournisseurs agricoles ou équestres, tout en offrant une proximité intéressante avec un bassin de population pouvant soutenir les activités du centre.

Avec sa résidence, ses installations équestres déjà fonctionnelles, ses terres cultivées, son boisé et ses possibilités de revenus, cette propriété offre plusieurs avenues à un futur acquéreur. Elle peut autant convenir à la poursuite des activités actuelles qu’à la mise en place d’un projet agricole et équestre personnalisé.

Pour obtenir davantage de renseignements sur la propriété et ses installations ou pour organiser une visite, communiquez avec les courtiers.