Stornoway, Estrie
Stornoway (Estrie) : Terre à bois de 106 acres, lac, sentiers, miradors pour la chasse, conteneur aménagé
249 000$ (+taxes)
No Listing : 2332
MLS : 24248972
Remarques courtier

Stornoway (Estrie) : À la recherche de la parfaite terre à bois pour vous reposer en nature, chasser le chevreuil ou faire votre bois de chauffage? Découvrez cette superbe terre à bois de 106,52 acres située à Stornoway en Estrie. Après avoir passé la barrière à l’entrée, suivez le chemin forestier qui vous guidera au bord du lac qui serpente la propriété. Celui-ci est d’ailleurs navigable en chaloupe pour vous permettre de vous rendre à plusieurs endroits sur la terre. Deux conteneurs maritimes se trouvent déjà sur place pour que vous puissiez ranger vos équipements. Une portion de l’un des deux a même été aménagé en aire de repos avec son poêle à bois. Cette propriété est un territoire de chasse exceptionnel pour le chevreuil et l’orignal. Deux miradors ont d’ailleurs été érigés à des endroits stratégiques sur la terre. Venez découvrir cette superbe terre à bois qui saura vous charmer!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terre à Bois
Cadastre: 3189954
Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente: signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire.
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau: Plan d'eau
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 377.46 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 106.52 Acres
*irrégulier

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
2 conteneurs maritimes
40 pieds
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 92 400$
Bâtisse : 1$
Total : 92 401$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 785$
Scolaires (2022): 69$
Secteur :
Eau :
Total : 854$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 20 min
Québec: 2 h
Trois-Rivières: 1 h 50 min
Sherbrooke: 55 min
Drummondville: 1 h 35 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Puits de surface
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : conifères
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité:
Inclusions
Barrière à l'entrée de la terre, poêle à bois, 2 conteneurs maritimes (40 pieds), 1 panneau solaire fixé au conteneur avec deux batteries 6V (Le panneau est craqué, mais fonctionnel).
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Marcel Chouinard
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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