Terre à bois, 106 acres, chasse au chevreuil et orignal, lac, mirador

Stornoway, Estrie

Stornoway (Estrie) : Terre à bois de 106 acres, lac, sentiers, miradors pour la chasse, conteneur aménagé

249 000$ (+taxes)

No Listing : 2332

MLS : 24248972

Remarques courtier

Stornoway (Estrie) : À la recherche de la parfaite terre à bois pour vous reposer en nature, chasser le chevreuil ou faire votre bois de chauffage? Découvrez cette superbe terre à bois de 106,52 acres située à Stornoway en Estrie. Après avoir passé la barrière à l’entrée, suivez le chemin forestier qui vous guidera au bord du lac qui serpente la propriété. Celui-ci est d’ailleurs navigable en chaloupe pour vous permettre de vous rendre à plusieurs endroits sur la terre. Deux conteneurs maritimes se trouvent déjà sur place pour que vous puissiez ranger vos équipements. Une portion de l’un des deux a même été aménagé en aire de repos avec son poêle à bois. Cette propriété est un territoire de chasse exceptionnel pour le chevreuil et l’orignal. Deux miradors ont d’ailleurs été érigés à des endroits stratégiques sur la terre. Venez découvrir cette superbe terre à bois qui saura vous charmer!

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Coordonnées et infos

Genre de propriété: Terre à Bois

Cadastre: 3189954

Zonage: Agricole (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Signature de l'acte de vente: signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire.

Date ou délai d'occupation: 30 jours

Plan d'eau: Plan d'eau

Dimensions

Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)

Largeur : 377.46 Mètres

Profondeur :

Superficie du terrain : 106.52 Acres

*irrégulier

Répartition des superficies

Culture:

Paturage:

Forêt:

Autre:

Exploitation:

Genre d'exploitation:

Capacité d'unité animale:

Essence de bois:

* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger

Bâtiments supplémentaires

Identification

Dimension

Description

2 conteneurs maritimes

40 pieds

Évaluations et taxes

Évaluation municipale

Année : 2022

Terrain : 92 400$

Bâtisse : 1$

Total : 92 401$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)

Municipales (2022): 785$

Scolaires (2022): 69$

Secteur :

Eau :

Total : 854$

Énergie annuelle (approx.)

Électricité :

Mazout :

Gas :

Total :

Distances approximatives (Temps)

Montréal: 2 h 20 min

Québec: 2 h

Trois-Rivières: 1 h 50 min

Sherbrooke: 55 min

Drummondville: 1 h 35 min

Caractéristiques

Système d'égouts: Aucun

Approvisionnement eau: Puits de surface

Topographie: Plat

Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : conifères

Eau (accès):

Étude environnementale:

Vue:

Proximité:

Inclusions

Barrière à l'entrée de la terre, poêle à bois, 2 conteneurs maritimes (40 pieds), 1 panneau solaire fixé au conteneur avec deux batteries 6V (Le panneau est craqué, mais fonctionnel).

Exclusions

Liste de la machinerie

Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable

Autres

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Possibilité d'échange: Non

Reprise / Contrôle de justice: Non

Documents à télécharger

Tous les fichiers (.zip)

Addenda

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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