Wotton (Estrie) : Découvrez un domaine d’exception : une propriété clé en main qui conjugue confort, qualité de construction, intimité et vastes espaces naturels. Nichée sur un terrain impressionnant de 193,47 acres, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Val-des-Sources et de l’ensemble de ses services. Le domaine se distingue non seulement par ses nombreux bâtiments agricoles offrant de multiples possibilités, mais aussi par la beauté de ses paysages. Deux lacs, dont un baignable, apportent une atmosphère apaisante, tandis que la rivière Nicolet qui traverse la propriété renforce le charme et l’attrait de ce lieu unique. Un environnement idéal autant pour des projets agricoles, récréatifs ou simplement pour profiter d’une qualité de vie incomparable en pleine nature.

LA MAISON PRINCIPALE

La maison principale, idéalement implantée à l’écart du chemin pour offrir une intimité maximale, a été entretenue avec un soin du détail incomparable. Elle séduit par ses espaces bien pensés et généreux, aux grandes pièces à aire ouverte, alliant confort et luminosité grâce à ses vastes fenêtres offrant une vue panoramique sur l’extérieur, dont sur le lac. Vous y découvrirez un vaste salon cathédral baigné de lumière et agrémenté d’un foyer, une salle à manger conviviale pour le quotidien, ainsi qu’une superbe salle à manger formelle entièrement entourée de fenêtres. Cette dernière, dotée de planchers chauffants et d’un poêle, assure un confort sans pareil en toute saison, tandis que son plafond en bois apporte une touche chaleureuse et élégante, idéale pour des soupers mémorables en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, complète parfaitement cet espace de vie. La maison comprend également deux chambres lumineuses, une magnifique salle de bain avec douche vitrée et baignoire, ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé et lumineux qui offre un espace de vie supplémentaire confortable. S’ajoutent une salle de lavage indépendante avec une grande capacité de rangement, ainsi qu’une entrée de type “mudroom” pratique et parfaitement organisée, idéale pour faciliter le quotidien.

Dès la sortie de la maison, le regard est immédiatement attiré par un lac qui sublime le décor. Celui-ci, baignable et agrémenté d’une charmante île accessible par un petit pont pittoresque, crée un cadre des plus enchanteurs. Pour profiter pleinement de cette atmosphère idyllique, un élégant gazebo en bois invite à savourer la quiétude des lieux, tandis qu’un quai permet de mettre à l’eau pédalos ou petites embarcations.

LA MAISON MOBILE

Le domaine comprend également une superbe maison mobile moderne faisant office de maison d’invités, un espace idéal pour accueillir vos proches, mais qui peut aussi être louée afin de générer un revenu supplémentaire. Elle dispose de deux chambres et offre un aménagement fonctionnel comprenant une cuisine spacieuse, un salon confortable ainsi que de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Elle bénéficie en outre d’un vaste sous-sol, offrant un excellent potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.

LES BÂTIMENTS

La propriété comprend plusieurs bâtiments minutieusement entretenus qui apportent une réelle valeur ajoutée au domaine. On y retrouve notamment un vaste entrepôt doté de deux sections réfrigérées, parfaitement adaptées pour l’entreposage de produits nécessitant un contrôle de température. Un atelier, également équipé d’une salle de réfrigération, offre un espace de travail idéal pour divers projets. S’ajoute à cela un dôme polyvalent, qui peut servir autant d’espace d’entreposage que d’aire pour de multiples activités, selon les besoins de ses occupants. Ces infrastructures fonctionnelles et diversifiées font de cette propriété un lieu unique, offrant des installations pratiques et entièrement adaptées à une grande variété de projets professionnels ou personnels.

LE TERRAIN

Vous serez charmé par la rivière Nicolet qui traverse la propriété, ajoutant une touche de charme naturel supplémentaire à ce décor déjà exceptionnel. Un espace spécialement aménagé au bord de la rivière permet de s’y détendre et d’en profiter pleinement. Plus loin, à l’extrémité de la terre, un lac vient compléter ce tableau d’une grande beauté.

Ce vaste domaine s’étend sur 193,47 acres, dont près de 190 acres de forêt offrant un véritable appel à l’exploration, aux activités de plein air et au ressourcement. Celle-ci est sillonnée de chemins forestiers qui en facilitent l’accès. La forêt comprend de nombreuses plantations, notamment du pin rouge et des érables, pouvant représenter un intéressant potentiel acéricole pour qui souhaiterait développer un tel projet.

À cela s’ajoutent environ 2 acres aménagés en bleuetière, regroupant près de 11 000 plants. Bien que la bleuetière n’ait pas été entretenue depuis quelques années et nécessite certains soins avant d’être exploitée à son plein potentiel, elle représente une opportunité des plus intéressantes.

Loin des regards, cet endroit unique est idéal pour profiter de la nature, développer un projet agricole ou simplement vivre dans un environnement de paix et de beauté.

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