1 275 000$
Remarques courtier
Wotton (Estrie) : Nichée sur un terrain de 193,47 acres à 10 minutes de Val-des-Sources, cette propriété comprend une maison clé en main avec un salon cathédrale et foyer, des espaces lumineux et fonctionnels incluant salle à manger, cuisine, deux chambres, sous-sol aménagé, salle de lavage et mudroom. Elle offre également une maison mobile moderne et plusieurs bâtiments agricoles polyvalents. Le domaine se distingue par deux lacs, dont un baignable avec île et pont ainsi que la rivière Nicolet qui le traverse. Près de 190 acres sont boisés, avec plantations d'érables et de pin rouge ainsi qu'une bleuetière de 2 acres.
Coordonnées et infos
Genre de propriété:
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre:
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Rivière Nicolet
Année de construction: 1992
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation:
30 jours
Signature de l'acte de vente:
Dimensions
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 344 900$
Bâtisse : 540 800$
Total : 885 700$
Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 6 254$
Scolaires (2025): 669$
Secteur :
Eau :
Total : 6 923$
Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: indéterminé
Québec: indéterminé
Trois-Rivières: indéterminé
Sherbrooke: indéterminé
Drummondville: indéterminé
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Bois traité
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (3), Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Accès à l'eau (Lac), Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Accès à l'eau (Lac), Bordé à l'eau (Rivière)
Vue: Sur l'eau
Proximité: 10 minutes de Val des sources et ses services, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres (total): 0+2
Nombre de chambres (sous-sol): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Autre - Entrée
18.11x12.11 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
18.8x18.8 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Salle à manger
15.9x15.2 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.10x12.8 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
19.11x16.2 P
Céramique
Remarques: Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
13.7x13.9 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
12.6x10.1 P
Céramique
Remarques: Douche + bain
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12.9x8.8 P
Bois
Remarques: et Vinyle
Sous-sol
Salle familiale
28.7x28 P
Tuiles
Remarques:
Sous-sol
Rangement
10x5.10 P
Tuiles
Remarques:
Sous-sol
Salle de lavage
21.10x6.8 P
Tuiles
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial | DA
résidentiel | commercial | DA
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
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