Saint-Louis-de-Blandford, Centre-du-Québec
St-Louis-de-Blandford (Centre-du-Québec) : Superbe terrain commercial de 327 515.68 pi² (30 427.20 m²) situé directement en bordure de l’autoroute 20, facilement accessible
350 000$ (+taxes)
No Listing : 1847
MLS : 23586133
Remarques courtier

St-Louis-de-Blandford (Centre-du-Québec) : Terrain commercial de 327 515.68 pi² (30 427.20 m²) offrant au futur acquéreur la possibilité de développer une multitude de projets !

LOCALISATION DE CHOIX

Sa localisation stratégique ne vous laissera pas indifférent puisque le terrain se situe en bordure de l’autoroute 20, l’un des principaux liens routiers reliant les villes de Montréal et Québec. Accessible via la sortie 235, à hauteur de la ville de St-Louis-de-Blandford, plusieurs attraits se trouvent à proximité du terrain commercial dont camping, restaurants, chalets, entreprises locales et autres.

CONCRÉTISEZ VOTRE PROJET

En ce qui traite du terrain lui-même, il se caractérise par une topographie plane, se trouvant sur un sol plutôt sablonneux. On y trouve déjà un puits artésien (tests d’eau à faire). Son zonage commercial et industriel vous permet de déposer à la municipalité un éventail de type de projets (tout projet est sujet à approbation par la municipalité).

Belle opportunité d’affaire à saisir! À qui la chance?


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Coordonnées et infos
Genre de propriété: Terrain commercial en bord de l'autoroute 20
Cadastre: 4478382
Zonage: Commercial, Industriel (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Signature de l'acte de vente:
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Plan d'eau:
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 327515.68 Pieds carrés

Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 180 300$
Bâtisse :
Total : 180 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 1 718$
Scolaires (2021): 142$
Secteur :
Eau :
Total : 1 860$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 40 min
Québec: 0 h 45 min
Trois-Rivières: 0 h 40 min
Sherbrooke: 1 h 15 min
Drummondville: 0 h 35 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Aucun
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Topographie: Plat
Particularité du site: En bordure de l'autoroute 20
Eau (accès):
Étude environnementale:
Vue:
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Voir Annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Oui
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Normand Rioux
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
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1
Calcul de superficie:
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1
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