Wotton (Estrie) : Magnifique domaine acéricole de 161,81 acres, comprenant une prestigieuse résidence positionnée loin de la route, une écurie, une grange, un garage double, un poulailler et une jolie cabane à sucre rénovée et entièrement équipée. Le domaine offre environ 50 acres de terres cultivables et une forêt mixte de 110 acres, incluant l’érablière de 2 974 entailles avec contingent de 9 903 lb (2025). Le terrain propose un lac artificiel ensemencé de truites et plusieurs arbres fruitiers, en plus d’une vue panoramique à 180 degrés sur le mont Ham. Ce domaine unique et son érablière vous proposent une vie en harmonie avec la nature et un emplacement paisible à seulement 10 minutes de tous les services de Val-des-Sources.
BÂTIMENTS ET TERRAIN
La maison construite en 2010 a été soigneusement pensée par un designer pour offrir à la fois élégance et fonctionnalité. Spacieuse et lumineuse, elle est munie de matériaux nobles de qualité et d’un plancher radiant en bois d’ingénierie chauffé à l’aide d’une fournaise au bois Séquoia. Vous y trouverez deux chambres à coucher, une salle de billard, une cuisine conviviale offrant un grand plan de travail ainsi que de nombreux espaces de rangement bien pensés. Le terrain compte des arbres matures et de beaux aménagements paysagers. Le lac artificiel ensemencé de truites constitue une belle source d’eau pour l’arrosage des jardins. Le domaine propose aussi une bleuetière d’environ 40 plants et des pommiers ancestraux.
Divers bâtiments agricoles se trouvent sur le domaine, dont une écurie avec deux box offrant la possibilité d’en ajouter deux autres, une grange, un poulailler, ainsi qu’un garage double (2010) isolé, chauffé biénergie et équipé d’un compresseur.
CABANE À SUCRE ET ÉRABLIÈRE
L’érablière compte 2 974 entailles et un contingent de 9 903 lb selon le certificat de contingent 2025. La cabane à sucre a été remise à neuf et agrandie en 2021 et comprend tous les équipements nécessaires à la production, dont :
- Bouilleuse Dominion & Grimm à l’huile (3 ½ x 12 pi)
- Panne de rechange,
- Presse à sirop de 10 po avec pompe (marque h2o)
- 10 barils de stainless
- Osmose inversée 3 membranes (marque h2o)
- 4 cuves en stainless (2 x 1000 gallons, 300 gallons, 800 gallons)
- Station de pompage électrifiée avec extracteur haut-vacuum
- Et plus encore!
Le plan d’érablière, le certificat de contingent ainsi que l’annexe A1 avec toutes les inclusions sont disponibles dans les documents à télécharger.
TERRE À BOIS ET TERRE DE CULTURE
La terre offre environ 50 acres culTivables, actuellement loués et entretenus par un agriculteur (sans bail) et 110 acres de forêt mixte, avec un charmant camp de chasse. La terre est fréquentée par des chevreuils et offre un remarquable territoire de chasse (zone 6 sud). Un plan d’aménagement forestier est également disponible.
Offrant un cadre de vie serein en parfaite harmonie avec la nature, ce domaine est une occasion unique pour les amateurs d’acériculture ou toute personne désirant s’établir dans un environnement paisible et bien aménagé. Pour planifier une visite ou obtenir davantage d’informations, communiquez avec nous dès maintenant.
Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?
Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.
Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?
Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
résidentiel | commercial
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Monthly Mortgage Payments
