Cookshire-Eaton, Estrie
Cookshire-Eaton (Estrie) : Domaine de 151 acres, écurie, garage triple, noiseraie, terre de culture, forêt
1 075 000$ (+taxes)
No Listing : 2311
MLS : 22606856
Remarques courtier

DOMAINE AGRICOLE À COOKSHIRE-EATON

C’est à seulement 5 minutes de Lennoxville que se situe ce bucolique domaine agricole de 151 acres. La propriété est un havre de paix qui vous permettra de mettre sur pieds tous vos projets agricoles, que ce soit pour nourrir votre passion équestre ou débuter votre aventure maraîchère! Le domaine bénéficie d’une belle maison de 4 chambres bien entretenue, d’une écurie entièrement rénovée, d’un garage 3 portes, ainsi que d’un grand entrepôt. On y retrouve près de 28 acres en culture de foin et de noisetiers, 2-3 acres en pâturages et environ 120 acres en forêt, traversée par un ruisseau, avec de beaux sentiers pour vous y balader.

DES BÂTIMENTS AGRICOLES DE QUALITÉ

Vous serez heureux de savoir que les bâtiments sur place ont bénéficié d’importantes rénovations au cours des dernières années. Dans l’écurie, par exemple, l’électricité a été refaite, les charpentes ont été solidifiées, une nouvelle toiture a été installée, 3 boxes, une sellerie chauffée et des espaces en stabulation libres ont été aménagés. Le garage triple, qui accueillait autrefois le kiosque de vente de noisettes, a également bénéficié d’une toute nouvelle toiture. Finalement, l’entrepôt a lui aussi profité de nouvelles installations avec l’aménagement d’un grand poulailler!

UNE PANOPLIE D’OPPORTUNITÉS

Vous qui avez des projets plein la tête, ce domaine est le lieu parfait pour vous permettre de les réaliser. Une parcelle de la terre est actuellement occupée par une noiseraie de 750 plants (150 noisetiers sont en production). Il serait facile d’accueillir à nouveau des autocueilleurs dans la noiseraie, démarrer une ferme maraîchère, vendre du foin, louer la terre pour la chasse au chevreuil ou simplement, avoir vos chevaux à la maison et profiter de la vie à la campagne!

Ce domaine agricole à Cookshire-Eaton est unique et intimiste et vous comblera dès les premiers pas : venez la découvrir!


Cette propriété ne correspond pas tout à fait à ce que vous cherchez?

Cliquez ici pour accéder aux autres propriétés que nous avons à vendre.

Suivez-nous sur les réseaux sociaux en cliquant ici !

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine / Fermette
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 2129320
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Ruisseau
Année de construction:
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 45 jours
Signature de l'acte de vente: 30 jours après PA acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 1657.94 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 151.27 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 12.40 Mètres
Profondeur : 12.30 Mètres
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: +/- 28 acres
Paturage: +/- 3 acres
Forêt: +/- 120 acres
Autre:
Exploitation: Noiseraie
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Grange
17,38 x 17,78 m
Garage
12,33 x 9,28 m
Entrepôt
69,17 x 11,33 m
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 225 300$
Bâtisse : 201 200$
Total : 426 500$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 2 580$
Scolaires (2022): 1$
Secteur :
Eau :
Total : 2 581$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 40 min
Québec: 2 h 20 min
Trois-Rivières: 1 h 40 min
Sherbrooke: 0 h 15 min
Drummondville: 0 h 50 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Eco-Flo, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Canexel, Bois
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (8), Au garage (3)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Ruisseau), Embarquation sans moteur seulement
Eau (accès): Bordé à l'eau (Ruisseau), Embarquation sans moteur seulement
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres (total): 4+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Salon
14.10x20.0 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Cuisine
15.1x10.1 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Solarium/Verrière
15.0x11.5 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
11.3x5.9 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle à manger
15.1x11.3 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12.2x11.1 P
Linoléum
Remarques:
2ième étage
Boudoir
14.1x10.1 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.0x10.3 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
11.1x9.1 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
9.2x11.2 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salle de lavage
13.4x12.5 P
Linoléum
Remarques:
Inclusions
Voir l'Annexe A1 pour la liste complète.
Exclusions
Voir l'Annexe A1 pour la liste complète.
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Yvan Whittom et Ariane Aubert-Bonn
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Calculator mortgage

Monthly Mortgage Payments

mortgage rates and calculators
En vedette
Convertisseur d'unité
Calcul de longueur:
=>
=
1
Calcul de superficie:
=>
=
1
Calculer