Mirabel, Laurentides
Mirabel dans les Laurentides, superbe domaine privé avec somptueuse résidence 6ch., jardins floraux, étang, sentiers, bâtiment multifonctionnel, possibilité d’érablière et terre agricole, 79.9 acres
1 850 000$ (+taxes)
No Listing : 2353
MLS : 22437682
Remarques courtier

UN ENDROIT DE RÊVE

Vous recherchez un endroit de rêve pour vous et votre famille? Cette propriété saura vous éblouir. Située dans les Laurentides, à environ 1h10 de Montréal, le magnifique domaine aux multiples jardins vous attend. Celui-ci est situé sur une terre ayant une superficie totale de 79.9 acres ou 94.59 arpents, et vous offre vraiment plusieurs possibilités.

MAISON, JARDINS, ÉTANGS, MUSIQUE

Une belle grande maison de 22 pièces dont 6 chambres et 3 salles de bains (1 salle d’eau) vous offre plusieurs espaces de vie des plus confortables, dont 2 cuisines et de grands salons. (Possibilité d’un intergénération, valider avec la municipalité). Celle-ci est entourée d’une magnifique terrasse, d’une piscine hors terre de 18 pi au sel, d’un spa, d’un sauna extérieur et surtout, de jardins de vivaces et d’arbustes plus beaux les uns que les autres. Un système d’arrosage automatique est d’ailleurs installé.

Des sentiers vous permettront de faire le tour de vos jardins en passant par l’étang. Le système de son, également présent dans le parcours jardins, agrémentera vos moments les plus zen. Pensez yoga, exercices extérieurs, marche ou même lecture. Ce site est définitivement l’endroit par excellence pour créer toute cette magie. Ne soyez pas surpris si on vous demande l’autorisation pour y faire des séances photos tellement la propriété est magnifique.

Peut-être aurez-vous envie d’y cultiver vos propres légumes ou y faire pousser des fleurs ou semis alors la serre chauffée de 25 x 100 pi sera parfaite.

Le bâtiment multifonctionnel pourrait avoir plusieurs utilités. Il est pourvu d’une cuisine, un coin bistro, un atelier, un loft, une toilette avec douche et une section entreposage. Il y a même une terrasse extérieure avec vue sur les jardins.

Votre visite arrive et vous les invitez à dormir dans l’une des 2 yourtes de 24 pi (isolées et chauffées). Qu’ils soient petits ou grands, les sourires seront au rendez-vous !

TERRE AGRICOLE, FORÊT ET POSSIBILITÉ D’ÉRABLIÈRE

Vous retrouverez également une terre agricole (plus de 40 acres) que vous pourrez cultiver ou laisser en location. Une belle forêt (environ 18 acres) pourrait servir pour couper votre bois de chauffage, pour vos promenades et pour y installer une érablière récréative (présentement non-entaillée).

Il y a une génératrice au propane de 20 KWatts, un hangar, des jeux pour enfants, des sentiers aménagés, des enclos et bien plus.

Ce domaine d’exception mérite votre visite !

Cliquer ici pour voir le listing  version agrotouristique 

(Voir annexe A1 pour la liste d’inclusions, certificat de localisation, et liste des subventions possibles pour 2023)

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette/ domaine privé
Type du batiment: Détaché (Isolé)
Intergénération: Non
Cadastre: 3487217
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Étang
Année de construction: 1988
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 150 jours
Signature de l'acte de vente: signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation 90 jours après la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 182.52 Mètres
Profondeur : 1759.46 Mètres
Superficie du terrain : 94.59 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 26.50 pi
Profondeur : 58.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture: Plus de 40 acres en culture
Paturage:
Forêt: Forêt (environ 18 acres) avec possibilité d'érablière (non-exploitée, non-entaillée)
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Serre
25 x 100 pi
2 fournaises à l'huile, air propulsé
2 yourtes
24 pi de diamètre
isolée, chauffée
Bâtiment multifonctionnel
50 x 136 pi irr.
Hangar
Maison
26.5 x 58 pi irr.
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2022
Terrain : 790 000$
Bâtisse : 639 300$
Total : 1 429 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2022): 2 977$
Scolaires (2022): 497$
Secteur :
Eau :
Total : 3 474$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 10 min
Québec: 3 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 50 min
Sherbrooke: 2 h 30 min
Drummondville: 2 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir annexe A1, Système BIONEST
Approvisionnement eau: Voir annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: Aluminium
Revêtement extérieur: Granulat (agrégat)
Type de fenestration: Guillotine
Énergie/Chauffage: 2 génératrices diésel, Électricité, Propane
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Cuisine au sous-sol, Entrée indépendante
Salle de bains: Attenante à la chambre principale, Commercial, mobilité réduite, Baignoire à remous, Douche indépendante
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, SPA, Sauna
Appareils loc. (mens.):
Piscine: 18 pi au sel, Hors-terre
Stationnement: Extérieur (50), Au garage (2)
Allée: Non Pavée
Garage: Hangar
Abri d'auto:
Topographie:
Particularité du site: Agrotouristique, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Étang)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Étang)
Vue:
Proximité: Garderie/CPE, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 2
Nombre de pièces: 22
Nombre de chambres (total): 5+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.6x11 P
Céramique
Remarques: plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Salle à manger
16.5x8 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
20.8x13.4 P
Bois
Remarques: Poele combustion lente
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.8x16.10 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
6.10x5 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
16.6x13.3 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8x7.4 P
Céramique
Remarques: plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in)
8x5.7 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
14x13.3 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13.4x9.10 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Penderie (Walk-in)
8x6.2 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Salle de bains
11x9.4 P
Céramique
Remarques:
2ième étage
Salon
11.9x11 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Penderie (Walk-in)
6x6.2 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Penderie (Walk-in)
6x6.9 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
13.3x13 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
14x28 P
Bois
Remarques:
Sous-sol
Cuisine
13.3x14 P
Linoléum
Remarques:
Sous-sol
Salle de bains
13.3x6.5 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
14.5x10 P
Bois
Remarques: et 14 x 14.6 pi irr
Sous-sol
Cave/ chambre froide
8.4x5 P
Linoléum
Remarques: chambre réfrigérer
Sous-sol
Rangement
13.3x20.7 P
Béton
Remarques: chambre mécanique
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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