Wentworth-Nord, Laurentides
Wentworth au cœur des Laurentides, magnifique érablière BIO de env. 16 000 entailles à vendre, contingent, cabane|chalet équipée, 195 acres
1 595 000$ (+taxes)
No Listing : 2192
MLS : 22316195
Remarques courtier

ÉRABLIÈRE AU CŒUR DES LAURENTIDES, WENTWORTH

Situé au cœur des Laurentides à Wentworth Nord, magnifique érablière à vendre. L’érablière compte environ 15000 entailles et approximativement 1482 en location. Elle est située sur une terre de 195.62 acres ou 231.55 arpents ce qui vous donne suffisamment d’espace pour vous amuser. L’érablière est sur tubulure et compte 2 stations de pompage ainsi qu’une section garage et cabane à sucre |chalet. Un système de monitoring de 60 capteurs est également installé dans la forêt.

LA CABANE À SUCRE | CHALET

La cabane à sucre a été construite en 2000 avec des agrandissements pour le garage en 2008 et pour la section du réservoir d’eau en 2013. La cabane est équipée à la fine pointe et, on inclut dans la vente certain du matériel roulant comme le tracteur, le Gator (voir annexe A1).

La section chalet compte un salon/cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de bains. Il y aurait une fosse de 750 gal. Avec champs d’épuration et un puits artésien. Le chauffage se fait soit à l’huile ou poêle à bois. Le garage tant qu’à lui a un plancher chauffant.

VOTRE BORD DE L’EAU, LAC GOUGEON

L’érablière à vendre est également située sur le bord du lac Gougeon. C’est un petit lac ou le peu de résidents en profitent pour sortir la chaloupe ou le pédalo afin de se relaxer.

Vous pourrez en profiter pour pratiquer la chasse mais aussi la marche, la motoneige, le ski de fonds, le Quatre roues etc.

Excellente opportunité!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Érablière à vendre
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 5938130
Zonage: Agricole
Plan d'eau: lac Gougeon
Année de construction: 2001
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Délais pour l'acte de vente soit 60 jours et occupation à la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 231.55 Arpents

Dimension de la résidence principale
Largeur : 80.00 pi
Profondeur : 45.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: Érablière
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
30 x 48 pi
Cabane à sucre
30 x 40 pi
Poulailler
10 x 10 pi
Cabane pour chasse
12 x 17 pi
Vieille cabane
inconnue
Remise
10 x 12 pi
Station de pompage / chalet
24 x 64 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 170 800$
Bâtisse : 54 200$
Total : 225 000$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 1 862$
Scolaires (2020): 220$
Secteur :
Eau :
Total : 2 082$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 30 min
Québec: 3 h 30 min
Trois-Rivières: 2 h 30 min
Sherbrooke: 3 h 15 min
Drummondville: 3 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1 à télécharger, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits artésien
Fondation:
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Bois, PVC
Revêtement extérieur: Acier, Bois
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: huile, Bois
Mode de chauffage:
Sous-sol:
Salle de bains:
Foyer-Poêle: Poêle à bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles:
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Attaché, Chauffé
Abri d'auto:
Topographie: Vallonneux
Particularité du site: Bordé à l'eau (Lac)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Lac)
Vue:
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage:
Nombre de pièces: 3
Nombre de chambres (total): 1+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Autre
16x24 P
Bois
Remarques:
2ième étage
Chambre à coucher
18x16 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8x8 P
Céramique
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1
Exclusions
Voir annexe A1
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
(9083-6057 Québec inc représ. par Claude Gilbert )
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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1
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