Saint-Camille, Estrie
Saint-Camille | Estrie : Superbe maison de campagne, terre de 185 acres (2.5 acres en culture), garage, rivière, sentiers pédestre, territoire de chasse exceptionnel (30 min de Sherbrooke)
475 000$
No Listing : 2164
MLS : 22141919
Remarques courtier

Cette propriété de 185 acres offre un mode de vie à la campagne des plus enviables!  Vous trouverez une maison de style plain-pied de 2 chambres à coucher (possibilité de 3), un foyer au gaz, un garage avec atelier et un terrain entièrement aménagé avec une jolie rivière qui coule près de la maison. Quatre kilomètres de chemins forestiers, ainsi qu’une multitude de sentiers pédestres permettent de serpenter la terre à bois avec facilité. La terre à bois est principalement composée de conifères (mélèze, épinette, sapin, cèdre et autres), il s’agit d’un territoire de chasse exceptionnel (zone 6 sud)! La maison bénéficie d’un échangeur d’air, de 2 thermopompes murales, d’un aspirateur central, d’un grand bain thérapeutique et d’une génératrice avec panneau adapté permettant d’être autonome. Cette vente inclut également une deuxième petite maison sur roues de 8.6 x 25.6 pi. Superbe opportunité à ne pas manquer!

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Fermette
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 6078038,6078961,6078962, 64-P/RG02
Zonage: Agricole
Plan d'eau:
Année de construction: 2002
Certificat de localisation: Oui
Date ou délai d'occupation: 120 jours
Signature de l'acte de vente: 120 jours suivant PA acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 185.00 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 32.80 pi
Profondeur : 39.40 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: 2.5 acres
Paturage:
Forêt: 182.5 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: mélèze, épinette, sapin, cèdre et autres
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
23 x 36 pi
Tiny House sur roues
8.6 x 25.6 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2021
Terrain : 168 365$
Bâtisse : 172 500$
Total : 340 865$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 3 552$
Scolaires (2020): 159$
Secteur :
Eau :
Total : 3 711$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 2 h 00 min
Trois-Rivières: 1 h 20 min
Sherbrooke: 0 h 30 min
Drummondville: 1 h 00 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Puits de surface
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: PVC
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Électricité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains: Baignoire à remous
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (3)
Allée:
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Eau (accès):
Vue: Panoramique
Proximité: École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres (total): 2+0
Nombre de chambres (sous-sol): 0
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
10x27 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
13.5x14.5 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
13x12 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
10.5x5.3 P
Linoléum
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
10.4x12.5 P
Bois
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle familiale
11x15 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
11x7 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Hall d'entrée
11x14.5 P
Béton
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
10x14.5 P
Tapis
Remarques:
Inclusions
Stores, lumières, lave vaisselle, génératrice
Exclusions
Spas, outillage du garage
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
Mario Boucher
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
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Calcul de longueur:
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Calcul de superficie:
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