Stoke (Estrie) : Situé au bout d’un chemin en cul-de-sac, ce domaine forestier de 54,19 acres (64,14 arpents) propose une combinaison rare : une propriété clé en main avec une maison récente construite en 2022, un vaste territoire boisé à la fois riche et intime, une rivière traversant le terrain ainsi que plusieurs bâtiments complémentaires incluant un chalet en bois rond et une cabane à sucre. Sans voisin à l’arrière, ce site offre une tranquillité exceptionnelle, tout en étant à seulement 20 minutes de Sherbrooke et de l’ensemble de ses services.

LA MAISON

La résidence principale, construite en 2022, se distingue par sa luminosité abondante et son aire de vie chaleureuse, mise en valeur par un plafond cathédrale. Elle comprend deux chambres à coucher ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé avec plancher chauffant, offrant un confort optimal en toute saison. Chaque espace a été soigneusement pensé afin de maximiser la qualité de vie et la connexion avec la nature environnante.

LE CHALET

Un charmant chalet en bois rond avec poêle à bois propose une ambiance rustique et chaleureuse. Il bénéficie d’une vue apaisante sur la rivière qui traverse la propriété, créant un cadre naturel des plus invitants. Cet espace offre un lieu idéal pour se ressourcer, recevoir ou simplement profiter pleinement du calme environnant.

LA TERRE À BOIS ET DE CHASSE

Zoné blanc et offrant des possibilités d’usages agroforestiers, ce terrain représente un véritable refuge naturel. Véritable havre de paix, il se démarque par son intimité remarquable et propose un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces.

Ce domaine forestier est particulièrement recherché pour la chasse, étant situé dans la zone 6 sud et reconnu pour la présence de chevreuil, d’orignal et de petit gibier. Son territoire varié et bien boisé offre un habitat de choix pour la faune, ainsi qu’un excellent potentiel pour les activités de plein air.

La richesse forestière représente également un atout important, avec une diversité d’essences comprenant l’érable rouge, l’érable à sucre, le hêtre, le bouleau jaune, divers feuillus, des peupliers naturels, ainsi que des résineux et du sapin baumier.

LA CABANE À SUCRE ET LE POTENTIEL ACÉRICOLE

La présence de nombreux érables sur la propriété offre un excellent potentiel pour l’aménagement d’une érablière. Des installations sommaires sont déjà en place, permettant d’envisager facilement un projet acéricole, que ce soit à plus grande échelle ou pour un usage personnel. Cela dit, le nouveau propriétaire pourrait également agrandir et optimiser les installations existantes afin de maximiser le rendement et la production.

LA LOCALISATION

Ce domaine forestier bénéficie d’un emplacement stratégique alliant intimité et accessibilité. Niché au bout d’un chemin en cul-de-sac, il assure une tranquillité absolue, sans voisin à l’arrière. Malgré ce cadre paisible, vous demeurez à seulement 20 minutes de Sherbrooke, un centre urbain majeur offrant l’ensemble des services essentiels : écoles, CPE/garderies, commerces, services de santé et plus encore. Un équilibre idéal entre vie en nature et proximité d’une ville complète.

Que vous soyez à la recherche d’un lieu de villégiature, d’un domaine de chasse, d’un projet acéricole ou d’un environnement naturel exceptionnel pour y vivre à l’année, cette propriété saura répondre à vos attentes.

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