Saint-Elphège, Centre-du-Québec
St-Elphège (Centre-du-Québec) : Superbe domaine boisé de 76 acres, maison avec garage intégré, accès à la rivière St-François, divers bâtiments, potentiel acéricole
1 995 000$
No Listing : 2588
MLS : 22037395
Remarques courtier

Saint-Elphège (Centre-du-Québec) : Laissez-vous séduire par ce domaine exceptionnel de 76,52 acres bordé par la magnifique rivière Saint-François. Ce véritable coin de paradis offre un cadre naturel paisible où le confort se mêle à la beauté des lieux. Profitez d’un accès privé à la rivière pour y mettre votre embarcation à l’eau et admirez la vue imprenable depuis la maison. Le domaine comprend plusieurs bâtiments polyvalents : deux garages, un vaste entrepôt à machinerie, un poulailler et une cabane à sucre. La forêt mature, peuplée de nombreux érables, présente un intéressant potentiel acéricole. Les sentiers carrossables permettent de parcourir la propriété avec aisance et donnent accès à un secteur de chasse recherché (zone 7 Nord).

La résidence principale, implantée à l’orée de la forêt, est entourée d’un terrain magnifiquement aménagé. Vous y découvrirez un vaste jardin de 110 x 190 pieds, protégé par une clôture de six pieds, où poussent six pommiers, un prunier, des plants de bleuets, des vignes à raisin et des framboisiers. La maison se distingue par ses grandes pièces conviviales, deux chambres confortables et un sous-sol partiellement aménagé. La chambre principale dispose d’un accès direct à une salle de bain raffinée, équipée d’une grande baignoire en coin avec thermomasseur, d’une douche indépendante et de deux lavabos. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est dotée de deux thermopompes assurant chauffage et climatisation.

La rivière navigable invite à la détente et aux activités nautiques, tout en offrant un excellent potentiel pour la pêche, avec des espèces comme le doré, l’achigan, la perchaude et le brochet. Situé à seulement 20 minutes de Drummondville et à 4,5 km du village de Saint-Elphège, ce domaine combine parfaitement sérénité et proximité des services.

De nombreux équipements et machineries sont inclus dans la vente, dont les détails figurent dans l’Annexe A1, disponible dans les documents à télécharger. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un lieu d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite. Coup de cœur assuré !

 

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine bordé par la rivière St-François
Type du batiment:
Intergénération: Non
Cadastre: 5883794, 5884429
Zonage: Agricole
Plan d'eau: Rivière Saint-François
Année de construction: 1993
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 60 jours
Signature de l'acte de vente: Dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur :
Profondeur :
Superficie du terrain : 76.52 Acres

Dimension de la résidence principale
Largeur : 24.00 pi
Profondeur : 56.00 pi
Superficie de la résidence principale :
Répartition des superficies
Culture:
Paturage:
Forêt: En totalité
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Garage
15 x 80 pi + 18 x 16 pi
Garage
14 x 40 pi
Entrepôt à machinerie
60 x 60 pi
Poulailler
12 x 39 pi
Cabane à sucre
10 x 36 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2025
Terrain : 154 600$
Bâtisse : 185 200$
Total : 339 800$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2025): 2 022$
Scolaires (2024): 293$
Secteur :
Eau :
Total : 2 315$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 1 h 20 min
Québec: 1 h 30 min
Trois-Rivières: 00 h 40 min
Sherbrooke: 1 h 00 min
Drummondville: 00 h 20 min
Caractéristiques
Système d'égouts: Voir Annexe A1, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau: Voir Annexe A1, Puits artésien
Fondation: Béton coulé
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement fenestration: Aluminium
Revêtement extérieur: Vinyle
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Thermopompe, Bois, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Foyer-Poêle:
Armoires cuisine: Mélamine
Équipements disponibles: Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Au garage (1)
Allée: Non Pavée
Garage: Détaché, Intégré
Abri d'auto:
Topographie:
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau (Rivière)
Eau (accès): Bordé à l'eau (Rivière)
Vue: Sur la rivière Saint-François, Sur l'eau, Panoramique
Proximité:
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres (total): 1+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 0
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
14.5x22.3 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salon
14.3x12 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9.10x16 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
19.7x10 P
Céramique
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
19x11.8 P
Linoléum
Remarques:
Sous-sol
Chambre à coucher
11.8x13.4 P
Linoléum
Remarques:
Sous-sol
Autre - Sous-sol (section non aménagée)
16x24 P
Béton
Remarques:
Inclusions
Voir Annexe A1
Exclusions
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente avec garantie légale de qualité
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Secteur agricole et commercial
Directeur d'agence et propriétaire
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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