Saint-Prosper-de-Champlain, Mauricie
Rareté entre Trois-Rivières et Québec, domaine | ferme à vendre avec forêt, érablière, terre agricole | grande culture, grange, étable pour divers animaux, 178 arp.
685 000$ (+taxes)
No Listing : 2186
MLS : 21782481
Remarques courtier

RARETÉ SUR LE MARCHÉ: St-Prosper-de-Champlain entre Montréal et Québec, à environ 30 minutes de Trois-Rivières, ayez enfin votre coin de paradis à la campagne. L’endroit est superbe pour y avoir toutes sortes d’animaux, faire la culture de vos terres agricoles | grande culture ou si vous préférez, vous pourrez les mettre en location avec revenus intéressant.

Quant à la forêt, celle-ci sera parfaite pour y faire des promenades inoubliables à pied, en ski de fond ou même en motoneige. Vous pourrez même y récolter votre sirop d’érable car il y a plusieurs érables matures sur la terre (environ 2031 érables, non entaillés) La propriété a une superficie totale de 178.33 arpents (150.65 acres) avec en terre agricole environ 50.6 arpents (42.74 acres) et le reste en forêt et bâtiments. Un plan d’aménagement forestier et plan d’érablière sont à votre disposition.

La propriété comprend une grange/étable (vacherie basse), ainsi qu’une maison de 3 chambres à coucher qui a profité de beaucoup de rénovations en 2020 : Nouveaux couvre-planchers, toiture, portes et fenêtres, drain français, pompe submersible, chauffe-eau. Sous-sol et salles de bains remis à neuf. Murs intérieurs et galerie fraîchement repeints. Installation d’un revêtement de Trusscore dans la salle des machines, réparation de la toiture de la grange pour améliorer son étanchéité.

Cette propriété est prête pour que vous y emménagiez rapidement (libre immédiatement).

Une visite vous convaincra de cette opportunité en or!SSaint-Prosper, St-Prospère, saint-Prosper

Coordonnées et infos
Genre de propriété: Domaine |ferme à vendre
Type du batiment:
Intergénération: Non
Genre d'exploitation: terre agricole érablière poss.
Cadastre: 5618394,5618821
Zonage: Agricole
Plan d'eau: ruisseau
Année de construction: 1980
Certificat de localisation: Non
Date ou délai d'occupation: 30 jours
Signature de l'acte de vente: possession: signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Dimensions
Dimension du Terrain (Superficie selon les comptes de taxes municipales)
Largeur : 166.05 Mètres
Profondeur :
Superficie du terrain : 150.65 Acres
*irrégulier

Dimension de la résidence principale
Largeur : 41.00 pi
Profondeur : 28.00 pi
Superficie de la résidence principale :
*irrégulier
Répartition des superficies
Culture: 50.6 arpents (42.74 acres)
Paturage:
Forêt: avec érablière et beaucoup de bois mature
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
* L'acheteur doit référer à l'annexe A1 dans les documents à télécharger
Bâtiments supplémentaires
Identification
Dimension
Description
Maison
41 x 28 pi
Grange/étable
100 x 30 pi et 38 x 38 pi
Grange
24 x 30 pi
Évaluations et taxes
Évaluation municipale
Année : 2020
Terrain : 295 000$
Bâtisse : 185 300$
Total : 480 300$

Taxes annuelles (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales (2021): 3 304$
Scolaires (2020): 202$
Secteur :
Eau :
Total : 3 506$

Énergie annuelle (approx.)
Électricité :
Mazout :
Gas :
Total :
Distances approximatives (Temps)
Montréal: 2 h 00 min
Québec: 1 h 00 min
Trois-Rivières: 25 min
Sherbrooke: 2 h 00 min
Drummondville: 1 h 15 min
Caractéristiques
Système d'égouts: voir annexe A1, Fosse septique
Approvisionnement eau: Municipalité, aqueduc
Fondation:
Revêtement de la toiture: refaite en 2020, Bardeaux d'asphalte
Revêtement fenestration: changer en 2020, PVC
Revêtement extérieur: Brique
Type de fenestration: Manivelle
Énergie/Chauffage: Bois, Électricité
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains: douche bain au premier étage
Foyer-Poêle: fournaise au bois
Armoires cuisine: Bois
Équipements disponibles: Installation aspirateur central
Appareils loc. (mens.):
Piscine:
Stationnement: Extérieur (3)
Allée: Non Pavée
Garage:
Abri d'auto:
Topographie: Plat
Particularité du site: Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Eau (accès):
Vue: campagne , Panoramique
Proximité: 25 min de trois-Rivières, Autoroute/Voie rapide, École primaire
Pièces
Nombre d'étage: 1
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres (total): 3+1
Nombre de chambres (sous-sol): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Liste des pièces de la maison
Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Rez-de-chaussée
Cuisine
15.4x15.4 P
Céramique
Remarques: armoire chêne,backsplash tôle
Rez-de-chaussée
Salon
11x19.4 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Autre
3.3x26 P
Céramique
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11x9.4 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
9x9.10 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
11.3x12 P
Plancher flottant
Remarques:
Rez-de-chaussée
Salle de bains
7.4x11.2 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Salle familiale
12.4x15.4 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
6x14 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Bureau à domicile
23x9 P
Plancher flottant
Remarques:
Sous-sol
Atelier
12x25 P
Béton
Remarques: sorite cave extérieur
Sous-sol
Salle d'eau
4x6 P
Plancher flottant
Remarques:
Inclusions
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Exclusions
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Liste de la machinerie
Voir annexe A1 dans les documents à télécharger, si applicable
Autres
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Possibilité d'échange: Non
Reprise / Contrôle de justice: Non

Addenda

Rénovations en 2020 :

-Nouvelles toiture, portes et fenêtres
-Nouveaux couvre-planchers
-Salles de bain et sous-sol refaits à neuf
-Nouveau drain français
-Installation d’une pompe submersible
-Installation d’un revêtement de Trusscore dans la salle des machines
-Nouveau chauffe-eau
-Réparation de la toiture de la grange pour améliorer son étanchéité
-Galerie et murs intérieurs repeints entièrement

Cette propriété est prête pour que vous y emménagiez rapidement.

Une simple visite vous convaincra de cette excellente opportunité!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Nom du vendeur
9062-1640 Québec inc
Mélodie Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier
résidentiel | commercial
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